【地产019】2013近期项目推荐,选房需要注意的内容,澳洲地产在线微信公众号文章

我们对2013年推荐项目做了一个小结，打破以往单项目推荐的模式，一次让大家大快朵颐。希望大家喜欢。

回复“地产019”获得全套推送。封面主题是常见问题解答。

地产FAQ常见问题答疑：

1. 您不是澳洲人也不持有澳洲绿卡，能在澳洲买房吗？能在澳洲银行贷款吗？

答：完全可以！您可以购买我们这里任何列出的房产，享受和本地人一样的购买和持有权！同时，我们会根据您的情况，帮您尽量申请到高达80%的银行贷款，最大程度减轻您的负担！

2. 我如果未来不确定是否在澳洲，或者我肯定会离开澳洲，房子怎么处理？

答：您可以永久持有此房产，享受房产增值的同时，您房产的租金可以抵消房贷，如经由我们优化，还可获得每月几百澳元的收入；如果您打算出售此房产，也是随时可以的，您可以委托我们帮您出售此房产！一切的一切，只需要您授权给我们，我们帮您去完成剩下的所有事情！

3. 我就是来读个书，未来不确定是否留在澳洲，与其到时候卖，不如就租房算了？

答：您来澳洲读数4年，房租4年累计4万至少。如果您现在买房，首付10%，房子在1.5年后建成。1.5年内您的房租要交1.6万，房子交付时再付 10%，您可以入住并出租其他房间。这时，一直到您毕业，房贷大约累计为2.5万。您离境时，出售您的房产，因为已经过了4年，您的房产已经增值至少8 万（按最低计算），这时，您不仅大学4年一分没出，还净挣了4万澳币！（这里的房产，我们用CBD两室一厅53万左右公寓计算）

4. 听起来不错，我该如何选择适合我的房产？

答：您可以随时来咨询我们，并选择您喜欢的方式。QQ：76696199

微信：76696199

邮件：[email protected]

手机：从国内拨打或者发短信 +61 4888 66 198

手机：从澳洲拨打 04888 66 198

新浪微博：@钟坚-墨尔本地产在线

5. 在我们这里购买房子和去鬼佬的中介购买房子，价格是一样的吗？

答：价格是完全一样的。因为，最终签合同的双方是您和开发商，不是您和中介。中介只是作为一个媒介，帮您和开发商完成签订合同的流程，您是无法直接面对开发商的。而开发商的合同在各个中介都是完全一样的，任何修改都是违法的！所以，同一个房产，在各个中介价格一定是一样的！（这个指针对正规的澳洲中介公司，对国内的公司无效）

6. 既然价格一样，你们有什么额外隐藏的费用要收吗？

答：我们是正规的房产中介，我们不允许收取客户任何手续费，房屋查看费，服务费以及其他费用。我们代收取的，都是客户需要交给律师和交给开发商的费用，这些费用我们是代收，您也可以选择自己直接交给律师和转账给开发商，而无需经过我们。请记住，正规中介在全程销售过程是不收取任何服务费用的。

7. 既然价格一样，也没有额外的费用，为什么要在我们这里购买？

答：这个问题非常的好。客户用同样的价格购买同样的产品，那么区别就是服务。我们更了解华人，我们更能理解您的需求。很多特殊情况，您可能不方便讲给鬼佬的中介，但是您可以放心的告诉我们，我们会用权威的经验指导您做出最正确的选择。我们提供无可比拟的特殊服务。

8. 我们提供什么别人没有的特殊服务？

答：我们不仅提供其他中介公司的全套服务外，我们还提供如下特色服务：

（1）根据多年市场经验总结出的投资回报计算算法，根据您的实际情况，计算最优的投资回报组合，提供最佳的解决方案，在同等条件下，我们的投资回报比率可以超过未经优化的回报率要高30%左右。

（2）风水调整服务。众所周知，澳洲房产多以美观方便为主，而完全忽略了风水的问题。可以说，澳洲房屋大多都有风水问题，轻则影响财运、事业运、人际关系、夫妻情侣感情，重则导致健康问题和血光之灾。

我们风水服务，对于所有从我们这里购买的房产，终身免费风水调整服务！！

9. 我们的特殊服务您都想要，需要额外付费吗？

答：我们再次强调，我们所有房产销售环节，不收取任何客户的服务费用，包括上一条中列出的两种特殊服务！

同样的产品比价格，同样的价格比服务！我们把每一位客户的购房需求，都当成自己的需求来用心分析。我们希望您不仅仅成为我们的客户，还希望我们能成为永远的朋友！