=====如何关注我们的微信=====

点击标题下面蓝色小字“鼎臣澳亚澳洲移民置业留学”加关注

中国股市动荡给澳洲房地产市场带来了机遇和挑战，并引发了强烈关注。

根据最新统计，中国是澳洲最大的境外房地产投资资金来源，2014-15年度，外国投资审查委员会 （FIRB）共批准了124亿澳元的中国房产投资。

对年交易额超过2500亿澳币的澳洲房市来说，这个数额似乎并不多，但是，无论从哪一个方面来 看，过去一年来自中国的房产投资都在不断增加，而且非常专注地集中于特定的地区的部门，例如悉尼和墨尔本的开发用地和公寓，有迹象显示中国投资还会进一步增加。

然而，中国股市动荡却引出了关于砸下巨资购买澳洲地皮的中国开发商的问题；关于那些看起 来极其热切地想在澳洲购买公寓楼花的中国散户投资者的问题；关于购买商业地产的新生机构的问 题；以及，从更广泛的经济来说，中国投资对总体房市的影响问题。

“我也问了我的员工相同的问题，”澳洲亿万富翁公寓开发商，Meriton的Harry Triguboff说，“在现阶段，我们觉得什么都没有改变。随着澳币下跌，他们对我们的公寓热情更盛。”对他来说，最大的问题是，中国买家是否有经济能力为他余下的9成公寓买单？

然而，越来越多中国投资者将资金抽出暴涨暴跌的中国股市，投入澳洲房地产行业，导致雪梨购 房者被进一步挤出本地的房地产市场。 Sydney Sotheby's International Realty的主 管Michael Pallier介绍称，仅仅在过去一 个月里，他们的中介公司就做成了价值1.15亿澳元的房地产生意。

他说，本周，持有“大额投资者签证 （SIV）”的中国买家对价值超过1000万澳币的豪宅表现出了强烈的兴趣。 “本周新来的潜在房产投资者都是三十多岁；是年轻的创业者。”

“他们属于一群精明的投资者，他们早就把资金撤出中国股市，把它投资在其他地方，包括房地产。”

然而，有小道消息表明，一些最近也持续购入澳洲房产的中国小股民，被本周沪市出人意料的 连连暴跌打了个措手不及。 帕利耶说，最近中国股市大幅波动，加上澳币汇率下滑至75美仙下方，只会让澳洲房产对中国投资者更具吸引力，甚至有人借钱也要购买投资房。