好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
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Parramatta简介——
历史概况：
Parramatta的名字源于土著词汇，意思是鳗鱼居住的地方。这里是澳大利亚历史上最古老的城市之一。澳洲一些最古老的建筑，例如总督府旧址等都坐落于该区。由于它在农业方面的重要贡献---供给整个殖民地，Parramatta经常被誉为"摇篮城市"。
Parramatta最早起源于Dharug原始部落。1788年11月2日正式建立,最开始被命名为"红山”,后来又改成原始的名字"Parramatta”；1792年建立了第一个市场,为Parramatta市政府大厅所在地；1799年,政府大楼的第一部分正式建成；随后又相继建立了教堂,学校,铁路,医院,公园。
社区人口：
面积为61平方公里，总人口数接近15万。
除了当地居民以外，Parramatta区域的华人数量占第一位，约占居民的19%。
之前传出“Parramatta餐馆招工只写中文”的新闻，老外说他们在自己国家被歧视了……
悉尼的下一个商业中心：
新南威尔士州政府的城市战略计划确定了重点发展Parramatta地区成为第二大CBD，这也是悉尼未来长期发展的蓝图。
Parramatta的第一个春天，始于2000年悉尼奥运会前后，这里作为毗邻奥林匹克公园的地方，开始吸引了第一批投资热潮。
随后，“悉尼第二大CBD”的概念使得Parramatta越来越吃香，加上城区得到了切实的发展，于是人们纷纷把投资的目光瞄准了这里。
比起传统CBD稍低的房价和物价，繁华程度却不逊于传统CBD……这些都使得新移民们更愿意选择Parramatta作为自己首次买房置业的绝佳地点。
房价概念——
Parramatta的定位是悉尼第二个CBD和华人中心。所以这样的地方公寓楼要比house多，69%的人住在公寓内。
但是如果能在这样一个中心地段买下一栋house，那就high翻天了。要知道house的中位价在一年内翻了一番啊！100万变200万！
Parramatta的公寓也在过去的十年间稳定、高速地增长着。因此Parramatta这个区，绝对是自住、投资皆宜的典型。
【住房总数】House/Unit: 3228/15485
【最近12个月销售】House/Unit: 73/469
【平均房价】House/Unit: $2,139,100/$532,100
【平均租价】House/Unit: $498/$415
【最近12个月House价格】↓↓↓
【最近12个月unit价格】↓↓↓
【过去10年house价格走势】↓↓↓
【过去10年unit价格走势】↓↓↓
【房屋占有】这个区的物业价值不菲，而且新移民较多，所以只有13%的人在这里持有了自主产权的物业。23%的居民正在买房，62%的人还在租房住。
街道与风景——
Parramatta有大量的餐厅，俱乐部，和娱乐场所，从悉尼各地来的人们都到Parramatta“小吃街”去美食。商业时间通常较长，是人们能得到充分的休息并能享受城市给他们提供的服务，有些地区的俱乐部和酒馆有特殊的表演，庆祝悉尼的盛会，大多数Parramatta的俱乐部和旅馆也提供夜总会风格的正餐和户外餐饮，有时24小时开放。
一路看到月神公园（Luna Park Sydney）
从维多利亚大桥下飘然游过
重温千禧年运动会的盛况——悉尼奥林匹克公园
徜徉在西悉尼大学的文化氛围中
进入Parramatta市，还有好多值得一到的好去处
圣帕特里克大教堂始建于1803年。圣帕特里克是一位基督教的圣人，在纽约、都柏林和墨尔本都建有圣帕特里克教堂，纪念这位一生致力于传教的圣人。
悉尼的这座圣帕特里克大教堂出入过很多出生良好，信仰崇高的教士们，也流传过不少动人的佳话。
Parramatta河边有一个风景宜人的自然保护区。很多家庭愿意带上孩子，一起来到这里野餐、喂鸟，欣赏湖光山色，那是与澳洲遍地的海水沙滩不一样的景致与清静。
Parramatta的这家Westfield占地面积在全澳排名第三。游客的描述称之为“大如迷宫”。里面店铺、超市、美食林立，呆一整天都逛不完。
来到Parramatta，你不能不去这家超逼格的Trattoria餐厅。这是英国名厨Jamie Oliver在澳大利亚开的连锁意大利餐厅（听着怎么那么怪……）总之就是风靡澳洲，来到这里游客们都会去到这家餐厅一尝风味。
作为华人聚居区，Parramatta有自己的小唐人街。每到春节、传统佳节。唐人街上都会有各种各样的庆祝活动。
Parramatta区设施环境——
能让华人趋之若鹜的地方都有一个共性——学校多。在中国同胞们的眼里，“学区房”三个字就意味着升值升值升值。事实也的确如此。
所以Paramatta作为悉尼的“小中华”，学校多几乎是毫无疑问的事情。Parramatta附近有1所大学、11所中学、6所小学和1所特殊学校
一、大学
Parramatta区离西悉尼大学只有2.9公里。很多在西悉尼上学的中国留学生会选择住在这个区，因为华人多生活方便，离学校又近。
二、中学
这是一所私立中学，约有男女学生1000人。这所学校是Parramatta高考成绩最好的学校，在13年的新南威尔士高考中，该校的成绩排名前50。
这所私立女校的成绩也不一般，连续几年都在新州高考中排名前100。非英语学生的比例占48%，果然读书这回事儿还是要靠华裔学生啊。
地址：Victoria Road Parramatta 2150
这是一所艺校，学生人数不多，但是他们只招收真正在音乐、表演、误导、绘画等领域有天赋的学生。这几年他们发展出了自家的特色剧目，也为当地乃至迪斯尼频道输送了很多优秀人才。
地址：Allen Street Harris Park 2150
三、小学
作为拿Parramatta命名的公立小学，依然不负众望的成为该区最好的小学。不过据说非英语学生达到了95%也是有点醉人，不知道可不可信。
地址：Parramatta Public School, PARRAMATTA NSW 2150
这是一所私立中学，拿高考成绩说话。去年的VEC成绩全省排名38！不要问小编为什么叫Caulfield,因为小编也不知道。这所学校巨大！设施也完善。有自己的棒球场、泳池等等，教学楼也很漂亮。
地址：74 Jells Rd, Wheelers Hill VIC 3150
Parramatta的有利地势让它成为了西悉尼的重要交通中心。该市在区域中有着重要的地位，通过铁路、道路、公车、渡轮综合交通网络，每天运输着成千上万的人。这样资深职业人士可以轻松地往返市中心，确保各企业能从更大的范围内挑选潜在的雇员，反过来也能帮助企业变得更加有成效并创造更多的就业机会。
一、火车站
如要去市中心，火车是一种方便、受欢迎的交通方式。Parramatta有着悉尼火车网络上第四繁忙的车站，每个工作日都有3万人坐火车到这里。Western线，Cumberland线和Blue Mountains线的火车都会经过Parramatta，这些线路连接着悉尼、Penrith和Liverpool这些主要城区。
二、轮渡
除了铁路和公路之外，Parramatta还有一个位于Charles Stree Weir的渡船码头。周末闲暇之时，坐上轮船散散心，欣赏一下沿途的风景也是个很不错的选择。Parramatta Ferry的船可以直达奥林匹克公园，也可以到悉尼市中心。
这家医院是悉尼西区较为著名的医院，配有专门的X-Ray。这在诊所普遍只有国内医务室那么大的澳洲，也算是高级配置了。
居民意见——
@Davis Johnson:我很喜欢Parramatta这里晚上很热闹，不像有些地方一到了晚上就冷冷清清，这里对于喜欢泡吧和夜生活的我来说实在是天堂。
@Vicky Wonnies:我在西悉尼大学读书，所以才会租住在这里。但自从我去这里的Westfield逛过一次后，我发现我再也离不开Parramatta了。
@Bin Lee:我们一家人移民到悉尼后就在Parramatta买了房子，几年前这里还不是很贵，现在我们的房子已经涨了30%，我妈妈高兴坏了！
*图片来源于网络
微信ID | housetencent_AU
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