近期澳洲房产走势新闻

Stockland 首席执行官Mark Steinert预测全国房价在可预见的未来将平均上涨4%至5%，其中悉尼市场将一路领涨。澳洲数据统计局的最新数据表明房市繁荣正在降温，4月份的房贷审批没有增长。据RP Data的研究表明，房价在5月份经历了5年以来的最大月度跌幅，各个首府城市的房价平均下跌3.6%。不过房价依然远远高于一年前，尤其是在悉尼，房价在过去12个月已经上涨了16.6%。

墨尔本房产拍卖数量再次走高，投资者和小房换大房者为冬天的第一场房地产活动加了一把猛火。投资者所发挥的作用正在上升，虽然是在4月的公共假日，投资者 “更活跃”。同时，整体市场数据表明，维多利亚4月份首次购房者的数量达到了一个新低。RP Data发布了墨尔本245个Suburb的房价涨势表，相信对房产投资者和购房者来说都有一定的参考价值。

全澳最大的房地产开发商认为房价未来几年将继续上升，其中悉尼市场将迎来“黄金十年”。RPData-Rismark发布的最新数据显示,霍巴特是价格实惠 的州府城市热点区域，州际投资者再次涌入塔斯马尼亚州。5月份，布里斯班房价有所下跌。黄金海岸经济增长强劲，吸引了不少来自海外和跨州的投资者，尤其是 这里的房价低，吸引了不少悉尼和墨尔本的投资者。人口的涌入导致黄金海岸的房产需求量在增加。黄金海岸之前一直以旅游业而闻名，而稳定的常住人口和不断增 长的退休人员正在推高房产需求量。

澳大利亚房产监察机构（APM）的资深经济学家Andrew Wilson先生预测房市将继续增长，幅度高达10%。

未来30年为了发展基础设施建设，维多利亚政府公布了2050墨尔本规划图，堪称该州历史上最大的基础设施项目，这对未来墨尔本房市发展具有深远意义。

虽然房价上涨，澳洲人的购房能力却进一步提高。澳大利亚房市依然火热的基础上，悉尼房价一直居高不下，让不少买家望而兴叹。最近就有报道指出，不少精明的 澳洲买家弃悉尼而转投其他城市，特别是昆士兰州的布里斯班、黄金海岸、维多利亚墨尔本，成为不少人在澳洲买房的新选择。不过目前的低利率，让在房价上涨之前买房的房东们都 喜笑颜开，不少家庭的房贷月供已经远远低于同类物业的每月租金了。

此外，人口激增正在不断活跃着房地产市场，新移民和人口的增长会对目前公寓租凭市场产生直接影响。