国房地产开发商加速涌入悉尼楼市，中国保利集团（China Poly）近日计划在悉尼西北部郊区建设一座双子大楼，这也是保利集团进入澳洲的首个公寓项目。《澳洲人报》3日获悉，在中国保利进军澳洲楼市前，包括大连万达（Dalian Wanda）与碧桂园（Country Garden）在内的中国房地产开发商已开始在悉尼郊区圈地建房，旨在在悉尼公寓市场一直供不应求的情况下牟取暴利。同样，中国绿地集团（Greenland）与复星国际（Fosun）也正将注意力转移到悉尼郊区，原因是悉尼郊区的许多面积庞大的工业用地对外出售，可将其转化为公寓，获取高昂利润。据了解，保利集团已计划投资1.54亿元，在悉尼西北部郊区 Epping的剑桥商务公园（Cambridge Business Park）建设一座““shop top housing”式样的双子公寓大楼，由澳洲本土建筑公司 PTW进行设计。去年12月，保利集团经过激烈竞购后，以1.1亿元的价格购买了这块位于剑桥商务公园的地皮。而在之前，保利集团在澳洲共花费了逾1年时间四处寻觅合适的开发地址。保利集团计划，建设拥有501套公寓的3栋塔楼，其中两栋塔楼高22层，另外一栋为低层建筑。并建设公共走廊连接前Goodman大楼及附近的购物区域。这是保利集团在澳洲的首个独立开发项目。保利集团与中国其他大型房地产开发商已将目光转移到澳洲，它们希望将房屋出售给澳洲本土居民。上月，莱坊国际（Knight Frank）曾在一份报告中指出，“这些开发商不再以国籍区分买家，也不再单纯依赖中国买家的需求。” 不过，报告也承认，中国买家对这些开发商的重要性。瑞士信贷（Credit Suisse）估计，2014财年，澳洲住宅市场流入的中国资金达到约87亿元，较之前一年跳涨60%。除在悉尼的项目外，保利集团还联合Southbank Group以近2000万元的价格收购了墨尔本 Claremont Manor公寓项目的股份。同时，保利集团高管也与黄金海岸及昆州远北地区的开发商进行了交流。莱坊国际的报告指出，中国住宅市场的整固使得越来越多的中国开发商开始寻求澳洲的机会。 - - - - - - - - - ☁ - - - - - - - - -
