街角门店的租金为每平米约1万澳元！！

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随着墨尔本黄金店面的零售空间越来越抢手，便利店运营商City Convenience近日以约1平米4000澳元的高价租下了墨尔本Bourke Street Mall附近街角的一间旺铺。

由“便利店之王” Jamal Gebara创立的City Convenience正面临来自EzyMart和澳洲最大的7-11便利店的激烈竞争。

该集团以3867澳元每平米的价格租下了位于Bourke St和Russell St街角的一间93平米门店，每年租金36万澳元，租约为7年。此前这家门店是意大利餐厅Cafe Tono的店面。

这笔交易是由CBRE租赁中介Zelman Ainsworth经手，他表示，这租金创造了Russell St的租赁交易记录。

墨尔本市区的街角门店可以租得40%的溢价，Telstra在Bourke Swanston St的街角门店的租金为每平米约1万澳元。而墨尔本其他一些热门的街角旺铺都被Gucci，Chanel和Hermès这样的大牌所占领。

Ainsworth先生表示：“街角的门店总是兵家必争之地，因为街角临着两条街道，这意味着有2波人流。街角门店的租金也通常更加昂贵，因为供不应求。”

City Convenience最近新租下Crown Casino内的3家门店，以及一间面对Lonsdale St的QV购物中心内的门店。

据了解，City Convenience在澳洲已经开设了超过180家门店，而EzyMart拥有约190家门店——大部分门店位于悉尼。