随着墨尔本房价的持续上涨，租金也跟着提高，使得越来越多的年轻买家在租金上纠结，他们不得不花费更久的时间来存钱买房。

根据最新数据，在第二个季度，公寓中位租金的要价在原来370澳币的基础上涨了5澳币。而别墅的租金虽然在第二季度保持稳定，但比去年还是高了2.6%。

这些数据看起来对首次购房者来说是不好的消息，他们不仅需要每周多存100到200澳币的买房准备金来跟上房价的步伐，与此同时，也需要支付现有住所的额外租金。

房屋中位周租金额及年增长率

很明显，墨尔本房屋市场的繁荣同时也带动了租金的增加。并且随着价格的持续上涨，首次置业者需要排更久的队才能买到房。也许未来更高数量房屋的供给，能使租金的增长水平放缓，至少放缓到能让那些已经存钱买房的首次置业者买得起的水平。

公寓的中位周租金及季度增长率

从整个墨尔本来看，内东区中位租金的要价涨了3.8%，租客需要每周支付540澳币。就连在这以外的其它地区，租赁需求也非常旺盛，房屋的租金提高了3.8%，每周租金达到410澳币。

尽管墨尔本获批建造的公寓数量是创纪录水平的，但是高量供给也没能使租金降下来，内城区的租金还是涨了2.3%。即使是在SouthYarra, 一大批公寓流入了市场，租金还是上升了5%，达到每周420澳币。

墨尔本西部地区高涨的租赁需求也顺其自然地让公寓中价位的要价提高了1.6%（总共310澳币每周）。而在Williamstown, 上涨水平尤为突出。由于该地区的出租房数量比较少，大概只有7、8栋。而且都是靠水滨并且也非常接近公共交通工具，使它们成为最好的租赁地点。往往也是这样的物业比较受到大众的青睐，只要它们进入到市场来，空置率都是非常低的。

当然租客们也可以有另外的选择，可以试着看城市的周边地区，因为在这些地区也可以享受到跟Williamstown一样的设施，比如Spotswood和Newport。像一所位于Williamstown的StevedoreStreet的房子，经过这一年，租金已经提高了9.4%。与其它租金便宜并且交通便利的周边地区相比，Williamstown便变得比较没有竞争力了。所以，还不如选择这些周边地区。

小编总结：

墨尔本租金的上涨，其实说明了该市的房屋市场前景一片光明，如果你在这里买一套房子，以后就算不用于自住，也可以坐着收租就行。

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