墨尔本住宅市场：

首购房者信贷能力改善

墨尔本住宅市场上周末（5月23-24日）拍卖成交率为86%。在今年前四个月，墨尔本东部的Glen Waverley区和Mount Waverley区分别卖出了100栋以上，，价格愈百万澳元的住宅。根据数据显示，首房购买者的信贷能力有所改善。

据澳新社报导，墨尔本的秋季还有两周时间，房地产市场也将进入销售淡季，但过去一周的房地产交易行情却很火爆。Domain集团房地产交易数据显示，在今年前四个月，售价在100万澳元以上的前六个区是：Brighton区（117栋）,Glen Waverley区（109栋）,Mount Waverley区（106栋）,Balwyn北区（95栋）,Kew区（85栋）和Camberwell区（69栋）。除Brighton区之外，墨尔本东部地区是上涨幅度最大的区，最具代表性的是Glen Waverley和Mount Waverley。

根据“房地产评论”最新数据，在过去一周进入拍卖市场的住宅总数是941栋，其中138栋住宅在拍卖前出售，637栋住宅在拍卖中成交，165栋住宅未能在拍卖中成交。总成交额为7.222亿澳元。

售价最高的前五栋住宅是：46 Canberra Grove, Brighton（售价401万），1 Russell St, Toorak（售价396万），27 Donna Buang St Camberwell（售价327万），82 Maud St Balwyn（售价308.3万）以及82 Maud St Balwyn（售价280.5万）。

售价最低的五栋住宅是：4 Dumosa Ct, St Albans（售价24.75万），1 Cortina Cl, Norlane（售价25万），17 Brighton Pl, Craigieburn（售价29.5万），1 Moorhen Cr, Carrum（售价30.4万），1 Mitre Cr, Frankston （售价30.子万）。

澳洲统计局的数据显示，首房购买者的信贷能力有所改善，这个群体的住宅信贷批准数在三月份增长了10.9%。在今年前三个月，首房购买者的信贷批准数比去年同期增长了16.7%，首房购买者的平均信贷额在三月份为31.91万澳元，比去年同期增长了4.3%。