对冲账户本质上就是一个日常的交易账户,只是这个账户与Home loan 的 Loan account (贷款账户) 连在了一起。
假设你贷款35万,贷款账户的BALANCE余额就是-35万。 如果你开一个对冲账户(性质和存款账户一样,没有管理费),你在对冲账户里放10万,那你要付的利息其实就是35-10万=25万的利息。 比如第二天你又放里25万进对冲账户,那你需要付的就是35万-35万=0的利息也就是没有利息了: *需要注意的是:对冲账户是按日计息( 所以其实对冲账户和存款账户的性质一样, 你可以把工资等收入DIRECT DEBIT到这个对冲账户, 因为 OFFSET ACCOUNT 能随时自由的存取,要用的时候就拿出来( 而且因为房屋贷款的利息相对于车贷和生意贷款便宜不少, 澳大利亚税法规定如果你买自住房当自住房转投资房的时候, 所以如果不用OFFSET ACCOUNT的话, OFFSETACCOUNT要付年费, 而且付了年费就不用付贷款申请费了 (一般贷款申请费为500- 今日汇率 截止到2015-07-06 16:29 1澳元=4.6618人民币 1人民币=0.2145澳元 更多澳洲项目咨询请联系亚盟泰富 详询:400-822-3633 网址:www.efguoji.com