昆士兰作为澳大利亚第二大州，其首府布里斯班为继悉尼、墨尔本的第三大城市。

布里斯班靠近太平洋，东临塔斯曼海，是一个从海岸线、河川和港口往西部内陆发展的都市。布里斯班国内外机场和国际海港座落于布里斯班河口两旁。其市中心位于布里斯班河畔（Brisbane River），该州即以此为政治和交通主轴向南北伸展开发。

怡人

气候温暖

和悉尼不过于炎热，以及墨尔本过于寒冷的气候不同，布里斯班气候要更为怡人。

布里斯班属于热带湿润气候，冬季温暖，夏季也很少出现酷热，年平均气温20.5℃。

人口连郊区也有约130万。（悉尼有467万左右）。

国际航空枢纽

布里斯班拥有澳大利亚发展最迅速的机场，是距离亚洲最近的东海岸首府城市。

作为国际主要航空枢纽，布里斯班链接44个国内航点以及32个国际直航航点，其中包括香港，新加坡，洛杉矶以及迪拜。这些和其余几大城市不尽相同。

GRP

经济发展迅速

布里斯班高速的人口增长和多元化的经济发展模式正迎来新一轮发展期。目前，布里斯班地区的GRP经济总产值占昆士兰州经济总产值的一半，高达1350亿澳元，预计2031年增长60%，达到2170亿澳元。

同时预计2031年人均年收入将达到7万5000澳元，比目前增长36%。

商业与文化

=全球十大宜居城市=

布里斯班市长雷厄姆·库尔克表示，2031年布里斯班将成为全球十大宜居城市、全球资源和能源中心、泛太平洋地区经济领导者。同时，“布里斯班技术四角区”与美国硅谷同样闻名世界。

随着布里斯班与亚洲地区商业及文化之间的紧密交流，到2031年布里斯班将成为位居世界前十的时尚都市，且在资源和相关服务业方面成为世界商业中心之一。

作为昆士兰的首府经济中心，布里斯班毫无疑问也将面临昆州人口增长的激增过程。上图为一个未来20年布里斯班人口增长预测图。

据研究预测结果显示，20年后的布里斯班，人口增长速度将赶超悉尼和墨尔本，可超过350万人口。

直至2031年，“昆士兰基础设施建设计划” 将斥资超过$1,342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设：

现阶段布里斯班公寓中位价为385,000澳元，低于墨尔本12万澳元，低于悉尼157,000澳元.尚未飙升的价位是投资入手的最好时机。(上图为2013年12月份各大首府城市房产中位价 - 作为参考数据）

公寓平均租金回报为5.54%，是澳洲五大主要城市中唯一连续4个季度在公寓租金回报上排第一的城市。超低的空置率（2.3%）成为布里斯班房市的一大吸引力。

现住宅房产市场增长逐渐回归平稳态势，布里斯班与悉尼和墨尔本高居不下的房价相比，其广阔的发展前景与尚未飙升的价位吸引了大批澳洲州际和海外的投资者。

目前澳洲市场整体走高，趁早投资入市，毋庸置疑。某些首府城市地区的市场价位已出现“价格”不体现“价值”的势头，投资高价位市场可能承担更大风险。

（上图为布里斯班，悉尼和墨尔本目前所处的房产周期）

作为成熟理性的系统化房产投资者，进行跨省跨国的房产投资是取得丰厚收益的必经之路，如果十年前悉尼的投资机遇你错过了，请不要再错过眼前的好时机。

由澳洲顶级开发商建造。

850米抵达布里斯班市中心 CBD，租金有保障，升值潜力大

无游泳池无健身房，管理费低

坐落在充满文化氛围的画廊和博物馆之间,例如 GOMA 昆士兰现代美术馆、昆士兰博物馆。

紧邻布里斯班著名的南岸公园，风景宜人。

布里斯班南岸公园位于布里斯班河畔南岸，占地16公顷，是1988年澳洲举办世博会的旧址，现经重建后被誉为澳大利亚最好的市内公园，在此可一览整个布里斯班市区。

这里有着引以为豪的澳大利亚唯一的“人造沙滩”。过年放烟花就在SOUTH BANK 的 BRISBANE EYE 摩天轮那边。南岸公园像是布里斯班的城市绿肺，在赏心悦目的绿、心旷神怡的静、以及心领神会的悠然自得中，感受澳大利亚城市的独特魅力。

教育

14分钟步行抵达整个州府（昆士兰州）排名第四名的高中 - Brisbane State High School

交通

楼盘处于静街，闹中取静。布里斯班河就在旁边，无敌水景，6分钟（450米）步行到 South Brisbane 火车站。