墨尔本房价去年一年都在飘升，但各区涨幅不同，近市区和远市区的房价涨幅可以说是天壤之别。东区明显出现了一个涨价超群的金三角地带，即在Ashburton , Glen Iris 和Mt Waverley之间，凡属这一地带的房价攀升都很快。其中幸运的房主眼看自己的房价扶摇直上，一年增值数十万元。

好些卖房的房主都曾经在这里住过多年，比起现在的价钱，那若干年前的买价就是白菜价，卖完房子在银行兑现后就是一笔巨额资产，可以好好享受退休生活了。而买家买了房子后，多半推倒房子重盖，如果是投资者就选择盖联排房，小公寓。如果是自住就会选择盖中高档的房子。有专家预计在未来的5到10年，房子翻新将会如火如荼的进行，届时将会出现这些旧城区的大面积换颜。

中国买家的消费能力是这些区房价上涨的主要因素。买家也以中国和其他亚籍人为主。