在墨尔本和悉尼庞大的中产阶级郊区，房价上涨势如破竹。根据上周末的拍卖结果，墨尔本东南郊区的清盘率保持在接近90%的水平，而悉尼的中端市场表现也非常强劲。

但买家代理抱怨高端物业屋主惜售，一心想等待更高的报价，这种情况在墨尔本豪宅市场尤为突出。分析还显示，一半的租房族声称他们付不起首付。Domain Group的资深经济学家韦尔森表示："房价增长已经超过了收入增长。"

中端市场正在蓬勃发展，但整体由于房价上涨，成交价显得过高，潜在买家的入市希望也随着房价上涨和实质薪资中值下降而流失。

在传统意义上的冬季第一个周末，买家原本应该在活跃的秋天交易时段之后休养生息，等待春天销售旺季的到来，但今年一反常态，拍卖市场依旧火热。上周末悉尼的清盘率为76%,成交额高达3.37亿元，相比去年同一周末的清盘率为75%,成交额为3.23亿元。

在墨尔本，约有74%的房产成交，总成交额为3.24亿元，相比一年前的清盘率为68%,成交额3亿元。

悉尼卖出的最贵房产是Mosman的一栋两层独立屋，四卧两浴，售价520万元。墨尔本售出的最贵房产是Hawthorn一栋460万元的名师设计独立屋，带泳池。

墨尔本东南区，特别是从Oakleigh延伸至Dandenongs的地区，清盘率都接近85%,拉高了整体均值。

房地产网站VIEW.com.au的另一项调查显示了房价上涨给那些苦苦积攒首付买房的人造成的影响。超过三分之一的租户已经租房五年以上，半数人仍付不起首付。

调查发现，有20%的受访者需要家长出资帮助买房，或者买房投资，或者提供贷款担保。

在500万元以上的房屋市场，买家代理抱怨卖主惜售，尽管有许多买家"愿意支付合理的价格".从事房产买卖30多年的Morrell和Koren买家代理科伦（Christopher Koren）说，"卖家的期望值和买家愿意支付的价格之间存在愚蠢的脱节。

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