好不容易凑钱交了个首付，从此走上了慢慢还贷路，总是感觉钱不够用怎么办？今天就为大家奉上十大妙招，不但是省钱，说不定还能赚呢！看完记得收藏哈。

十大创意还贷方式

1.在Airbnb 上租出房间

尽管这种出租方式在理事会法律里还没有明确，但现在有超过 10,000的 悉尼房主在Airbnb上出租房间和整个房屋。

悉尼房主 Wally Salinger就在Airbnb上把自己位于Annandale房屋里多余的房间出租出去，通过这个方式他一年赚取了 $80,000。

虽然他目前正在和Leichhardt理事会就罚款一事打官司，但大多数的"房东"都觉得这是一个赚钱的好方法，尤其是那些有着百万澳元按揭的房主。

新州房主在出租房屋时应咨询理事会且考虑当地规划规则，以及咨询会计师会计相关的税务问题。

2.做房屋长租

你也可以用传统的方式出租房间来帮助你还清贷款。

悉尼的房租是很贵的，Pyrmont 一间房屋的每周租金为$351.73。

根据Flatmates.com.au的数据，房间平均租金为每周$275.44。

因此把房间长租出去也是一个赚钱好方法。

3.修建一套附加居室然后租出去

自从新州政府于 2009 年实施了鼓励二级住宅的法律后，很多人开始在后院兴建附加居室。

Granny Flat Solutions的老板Michael Antoun 说他 60%的客户都是修建一个自己不居住的附加居室的投资者。许多这样的房屋都有百万澳元的按揭贷款，房主都想通过这种方式来减轻还贷压力。

"所以他们不用自己支付利息，从而释放他们的资金来购买第二或第三套投资房产。"

4.把车卖掉

除了你的房子，车往往是你第二大宝贵财富，但是车不同于房产，房产每年都在增值，而车却在贬值。

NRMA数据显示，拥有一辆大众 Tiguan 的车主如果把车卖掉，以走路，跑步，骑自行车或公共交通工具来代替开车的话，每周可以节省$205.64。

5.出租你的车库或车位

既然你已经把车出售了，那就要想办法利用你的车位了。许多百万豪宅都在市区，很多从远郊来工作的人们都在寻找停车的地方然后步行去上班。

有多余车位的房主每月可以收获数百澳元来帮助他们偿还住房贷款。

Divvy Parking 报告称在黄金地段的业主在上班期间可以每周赚取90澳元。

Natalie Stathis 最近告诉Fairfax媒体,她很乐意支付每个月 420 澳元在CBD使用别人的车位。

去 Parkhound 网站或在Gumtree 放广告都可以帮你把车位出租出去。

6.出租其他空间

正如上述的方法一样，你房子内的空间是宝贵。 Space Out称，这可以帮助业主每月赚到200多澳元。

7.减少你的预算

Mortgage Choice的 Darnbrough女士说，削减你每周的消费可以帮你还清。

她说："要给自己创建一个合理的预算，你必须确保包含你所有的日常开支，包括房产或其他贷款、水电费、医疗费用、会员费、日用品账单、 保险费用等"。

你也需要重新评估年度海外度假、有线电视、外卖食品和咖啡等奢侈品。最好把高息的信用换成使用借记卡。

8.检查您的住房贷款

联邦储备银行削减法定利率之后，继续支付原还款后可以节省数千美元。

Hutchison 女士说："减少0.25个百分点可以让你一年省600澳元，总计可省下18,000澳元的贷款"。

也考虑重新按揭。Smartline mortgageS经纪人Kevin Lee说 ，以30年100万澳元贷款为例，4.5%和 5%之间每个月有300多澳元的区别。

如果你可以在25年还清100万澳元 (4.5%) 的按揭而不是 30 年还请，你只需支付1,667,496澳元 而不是1,824,065澳元，这样可以节省156,569澳元。

9.用你的税收退款来支付

不要把你的退税浪费昂贵的奢侈品上，把它直接用于支付按揭。

Darnbrough女士说，"你可以使用它来还清本金或将其存在你的抵消账户里，让它抵消你的贷款利息"。

这同样适用于继承遗产或红利。

10.买面积较小的房屋

你可以换一个小一点的房子。

虽然出售房屋和购买较小房屋的费用可能很高，但你管理按揭将会更容易。

请计算好所有的费用然后选取适合自己的贷款期限。