通过澳洲储备银行最新建筑审批的数据，仅在过去的一年中，高密度住房相较于独立房增长了36％。这种趋势还将继续，投资者应考虑利用好这一上升势头。

据澳洲房地产观察网报导，毫不奇怪，住公寓房之所以呈上升趋势，是因为独立房的价位太高与我们整体生活方式的改变。

该变化始于2009年全球金融危机的后期，当人们想要获得投资房产产权的稳定性和负担得起的价位，公寓房的需求开始上升。

自2009年以来，许多购房者，尤其是首次购房者被房产的高价位挤出市场，典型的澳洲1/4英亩的地块平均需要53万澳元，而五年前仅45.84万澳元。

悉尼的房价升高更快，从2009年的54.4万澳元上升至目前的78.16万澳元，目前公寓房的平均价格低于60万澳元。

除了价格，公寓房的需求近年来也增加了，许多公寓房靠近市中心或其它就业中心地区，紧邻公园，而且建筑物的整体质量也提高了。

现在，地方政府要求新公寓楼必须符合一定的标准，如更好的隐私、更多的绿色空间、某些时段的充足阳光等，买家和居民对此表示赞赏。

例如Harold Park的发展项目是距离悉尼市中心仅5公里的20万平方米的绿地，其Eden公寓大楼70％的楼花在2013年就售出了，显示出公寓房生活方式已如此受欢迎。

这一趋势没有放缓的迹象，投资公寓房比10年前少了很多风险。

公寓房需求正在增加，如果投资了有大量绿色空间及有良好交通的增长地区，很可能会在今后几年里获得很好的回报。

以下是为新投资者提供的六个窍门：

• 选择靠近公园及具有良好的交通、最好在火车站附近的公寓房。
  
  

• 如果地块位于主要道路上，选择能减少噪音的不同方位的公寓房。
  
  

• 检查房产管理的报告，了解可能需要支付的费用和价格。同时，要求查看房主委员会会议纪要，了解所有重大问题或结构损坏的情况。
  
  

• 如果购买楼龄较高的房产，注意维修费，用可能会更高，因为一些设施需要更换或升级。
  
  

• 偏小的精致公寓楼会比大型公寓楼更具有长期的吸引力。
  
  

• 了解公寓楼及同围环境，查看是否有较多噪音，有那些设施，是否维护得很好等等。