最近突然出现很多国内新闻媒体和澳洲某些知名微信媒体平台发布的“标题党”文章《中国人不能在澳洲买房》，真是引起了不小的地震！

但是事实是——媒体大幅报道针对的是部分违法购买“二手房”的海外群体，是二手房不是新房。

请大家看原文——

合法性探究：

这是《经济观察者》网站的截图。红色框内的是该文章核心内容：联邦政府将严厉打击非法海外投资，并非限制合法海外投资！

澳大利亚有专门的海外投资审批委员会（Foreign Investment Review Board）对海外投资进行监管，英文缩写为FIRB，官方网站为：www.firb.gov.au， 在此网站可以清晰查到澳大利亚对于海外投资者的规定如下——

原文：http://www.firb.gov.au/content/_downloads/afip_2013.pdf?from=singlemessage&isappinstalled=0

规定如下：

持有澳洲一年以上有效签证或者已经提交永久居住签证申请处于等待受理期间均视为临时居民。

临时居民购买二手房需要提交申请

申请通过仅可购买一套二手房

必须作为自住房使用，不可作为投资，除非用于二次开发

离境时需将所购二手房售出

临时居民购买新房需要提出申请，无额外附加条件

二手房？新房？

只要持有澳洲12个月以上有效签证，就可以买一套二手的住宅，但离开时必须卖掉。

许多人持有陪读签证、或者学生签证的人，购买了二手房，但离境的时候却偏偏不卖，想要等房子升值，随便一年少则几万澳币、多则几十万澳币，谁会想要卖掉呢？于是，就有越来越多的海外投资人士（标题中的：Foreign property buyers）开始非法持有房屋（文中：illegal foreign investment in housing）。

辟谣如下

1、联邦政府要针对的是违规购买二手别墅的人士，不是指合法买房的人，更不是买公寓楼花的人。

2、文章指出，外国投资者如果持有澳洲12个月以上签证，可以买一套住宅，但离开时必须卖掉（但这里说的不够准确。准确的说是海外人士只有在买“二手房”时才有此限制，需要持有有效签证1年以上，才可以买一套二手房，并且必须是自住房，不可以作为投资房；且在离开澳洲时必须出售，不可以像投资房那样长期持有享受增值，许多人因为贪图澳洲房产增值，所以离开了还是非法持有该房产，于是政府开始打压。）

目前存在的现象是部分人士离开澳洲时偷偷保留当初买的那套二手房，澳洲政府就是意图打击这种违规操作现象，与我们投资新房项目无关。

3、文章前5条全部是针对二手房违规交易的，只有第6条与我们相关意思是未来“可能”会加收一笔申请费，此政策还未颁布暂时不能确立。而且许多海外投资的朋友并不了解澳洲的政治国情。想要通过一项法案，政府说了是不算的，总理说了更不算，如果法案想要通过必须通过联邦参议院和众议院，总理只是提出草案。

所以，请辨别真相，对于购买新房和楼花，是没有任何限制的，澳洲政府是鼓励海外人士购买新房的。否则澳洲央行昨天怎么会再一次降息刺激投资？这些投资非常宽泛，其中就包括大量的跨国投资。

部分内容麦克兰澳洲地产