澳大利亚由于地广人稀，相较国内其房屋建筑类型颇有不同。这里就澳洲房型类型和特点做简要介绍，大致分为以下几类：House，Townhouse，Apartment，Unit，Villa和Studio等。

一、House 独立屋/别墅

也就是泛称的“别墅”。House拥有独立的土地面积，从400平米到上千或上万平米不等，都是独门独院，一层或者两层结构，空间宽敞是最大特点。House是澳洲房产的主要类型。后院空间宽阔，可以有草坪，泳池等设施，需要定期除草打理。

每个House都是独立建造的，风格可以多种多样，由于拥有土地使用权，房主可以根据个人喜好重新建造房屋（需通过DA APPROVAL）。按照建筑材质来分，House主要分砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖砌。冬暖夏凉，保温性好。一般价格比较高。木房是外墙完全木质的房子，保温和通风性差，价格便宜。

二、Town House 联排别墅

Townhouse泛称为“联排别墅”，就是附近的几个相连成排的别墅。两个别墅之间共享一堵共用墙，一个紧挨着一个，数量从三个或数十个联排坐落。在澳洲，Townhouse最大特点是，它们都是两层，一层一般是厨房、起居室、共用卫生间等；二层一般是卧室，3间左右。一般而言，Townhouse的建筑和占地面积均比House要小，占地从100平米到200平米都有。

在同一项目中，Townhouse设计风格统一，包括房屋结构及内饰外设。拥有私人的花园和露台,使居住者有感受居住在House，紧凑迷你型的house。

Villa相当于一层的Townhouse，可理解为“新式一层楼共享墙独立住宅群”。每块地上建三套以上至几十套住宅，每套建筑面积150至300平方米不等，为分契式产权。

Terrance和Townhouse很像，可理解为“老式联排别墅”。房子之间也有共享墙，但是每个房子的占地很小且很密集。多为两层结构，一般在悉尼东区这样的老城区才能看到。

Duplex在国内翻译为“联体别墅”，此种房屋种类较新。两套公共墙独立屋建于同一块土地上，每套建筑面积200至500平方米不等，为独立产权。

三、Apartment 公寓

Apartment就是国内常见的公寓房，也称“雅柏文”。建筑一般在3层以上，每栋楼有一个或多个单元。在澳洲，三层以上的单元房必须安装电梯。Apartment一般都在各社区聚集区域，交通生活都很便利，很适于学生及年轻新移民居住，公寓面积约为八九十至两百多平方米，分契式产权。

Apartment是安全性最好的房屋类型，有物业公司专业管理，都安装有保安监控系统，需要刷卡出入。地下室一般都是车库，出入遥控或刷卡，存放车辆安全。通常自带游泳池和健身房设施，居民都可以免费使用。Apartment楼层都比较高，空气流通性好，虫害少。

澳洲的Apartment大都是混凝土框架结构，可以抵挡至少七级的地震。因为房子的质量和安全性最好，也常处于交通生活便利区域，其的租金回报最好，大约5%左右。

Apartment内部为现代设计和装修，拥有独立洗衣房，卫生间，厨房配置不锈钢灶台，烤箱和洗碗机。根据睡房数量，分Studio，1房2房3房及Penthouse(高层阁楼)，一般2房以上配置2个卫浴间，包括有主人套房，带1个车库。

四、Unit 单元房

Unit可以说是Apartment的旧式单元楼，房子大多是2层或者3层，房顶多为三角结构，一般没有电梯设施，也没有电子安保系统，类似国内3层苏式小楼。

Unit常见到1房2房3房，2房的卫生间一般只有1个。大多是砖房结构，红色或浅黄居多，在澳洲本地可以经常看得到。

五、Studio

Studio原意是指工作室，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅，也称为loft或Studio Apartment。跟旅馆的房间类似，但是要多一个厨房，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的房间是卫生间。

独门独户，进门后就是一个大房间，起居室，厨房，卧室都在一起，发源于六、七十年代的美国纽约，80年代迅速兴起，随着个性化浪潮的卷土重来，这个被西方艺术家称之为LOFT的新建筑形式，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。