【投资指南】在澳洲,如何才能合法避税?

2014年11月04日 拓合澳洲地产资讯平台



 提到避税,大多数人都会想到这是不正常的、犯法的。其实避税是让自己得到更公正的对待的一种方法,不缴纳不该缴纳的税。红橡树专业置业顾问表示,在澳洲很多退税方式都是法律认可的。

  1.投资澳洲房产

  投资房产的前几年可以在利息,维护,折旧等方面扣税,不过到第45年就neutral了。如果你所投资的房产租金收入可观租金,且每年还有10%的物业增值,你再交一点税也可以接受。

  2.股票的Margin Lending

  股票的Margin Lending是一种放大投资,利用股票的MarginLending你自己出25%,银行出75%。好处是MarginLending的利息可扣税。假设你股票的MarginLending15%,如果MarginLending的利息为9%,而你的边际税率为45%,那么你实际上的净利润为15%-9%*0.55=10.05%

  3.Salary Sacrifice到养老金帐户

  如果不小心在股票的MarginLending捞了一笔,一个应急的办法就是提高你工资SalarySacrifice的比例。SalarySacrifice部分只交15%的税,否则你得按你当年的边际税率上税。

  4.家庭基金

  成立一个家庭基金,特别是做生意的人。这样生意所带来的营利可分摊给每个家庭成员。

  5.夫妻避税

  如果夫妻收入一高一低或一有一无,则通过高方为低方买配偶退休金可获得最高$540的税务优惠,也可以把本来双方平均拥有的房产改为高方占比例高些或高方为低方付出家务工资(要有书面凭证),达到降低高方税率而省钱的目的。

  6.打工者省税

  工会会费、太阳眼镜、防滑鞋等;报读和打工有关的课程学费包括自学课本、参考资料、听讲座、车马费等;超时工作的餐费;打第二份工的车马费、误餐费等;临时工oncall的电话费、手机费、订报费等。注册一个小生意代替你个人名字来从事同样的打工工作。这些途径都可以帮到你退税。一般来说,作为完全的打工者是没有多少项目可以报税的,但是如果参与多种经营,就有丰富多彩的退税空间,例如打工之余炒股票,年交易次数40以上,投入资金数万。能赚钱最好,如果亏钱,可报损失,作为负数合并在你的年收入里而少缴税,等于让税务局帮你买了部分单。

  7.自雇人士或家庭小生意或居家办公室避税

  有许多合理支出如电脑升级、维修、电池、汽车维修、保险、汽油、招待客户、出差费用(有凭证或记录)、家居设备折旧、损耗、部分照明、取暖、上网、清洁、部分租金、电话、手机、邮费、文具、部分买报费、行业报章杂志、会费等,都可以合理申报退税。各个行业还有你可能不知道的特定报税项目,须请教你的会计师。


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