亿忆网 7月8日讯 据《悉尼先驱晨报》报道，尽管现在关于房产泡沫的言论弄得人人心惶惶，事实是澳洲的房价还是被低估了30%。 澳联储的调查报告这样说到。

调查发现，目前澳洲的预期房价水平不算”不正常“也不算”不合理“。

”根据我们的预测，相对于过去三十年来，目前来说，买房子比租房子住更加有利。“

在过去一年中，悉尼房价上涨了16.2%,墨尔本房价上涨了10.2%，全国房价平均上涨了9.8%。

但是澳联储的高级研究经理Tulip博士称，“我们发现，尽管现在房价在上涨，但是此时买房子的开支比租房子住的开支要节省30%。

”也就是说，现在的房价被低估了30%。“

”在一年前的调查中，我们发现租房住和买房住的开支是一样的。而造成现在这种局面的原因是在于银行利率的降低。所以导致买房住比租房住更加有吸引力。“

澳联储对购买房产，房产过户费用以及抵押贷款利率等等加起来做了一个总额。

他们发现，购买房产的话，每年支出在这个总额的2.7%，而如果租房子住的话，每年的开支在这个总额的3.9%。

”所以你可以选择每年支付这个总额的2.7%拥有一套房产，或者选择每年总额的3.9%，帮你的房东供房子。“

”这也就是我们如何算出现在的房价被低估了30%。“

Tulip博士目前还没有针对澳大利亚各个城市作出单独地区的数据研究。

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