打击非法外国买家

澳总理宣布购房新规定

澳洲总理艾伯特在最近宣布了打击外国买家非法购买澳洲房地产的新计划。 从12月份起，所有外国买家在澳洲申请购买房地产将需缴纳5000澳元的费用，这些费用将用于资助新规定的落实施行。违规的外国买家还有可能面临3年的监禁。

据悉尼晨锋报房地产报导，艾伯特表示，更加严格的管制和收费是必要的，以确保澳洲人能够在同一水平上在房产市场中竞争。

“我从个人的经历中体会到进入住房市场作调查有多难，”他说，“我下定决心打击任何对房价造成上扬压力的非法活动。”

这项新的收费只是艾伯特与财长霍基最近所宣布在澳洲的外国人投资框架改革草案的一部份。根据联邦议会拟在明年春季实施的新规定，违反规定的外国买家将面临更严厉的处罚。

政府在一份声明中说：“我们将通过把所有住宅房地产的职能工作转移至澳洲税务局，来确保新、旧外国人投资规定能够得以强有力的实施。澳洲税务局将使用其数据对照系统来识别可能的违规购房活动。联邦政府将对那些违反规定的外国投资者予以追究。 ”

在此两天前，外国投资审查委员会（FIRB）公布的一份报告显示，购买澳洲房产的外国买家人数在一年内增加了一倍。

霍基也证实了，位于悉尼Point Piper的豪宅Villa del Mare 已经转售给了一名澳洲居民。今年3月霍基曾下令这座由中国富豪许家印下属公司涉嫌以非法手段购买的3900万澳元豪宅卖掉。

预计接下来霍基将下达更多撤资命令，目前还有大约100件疑似违规购房的案件正在接受调查。

其它外国人投资规定的变化还包括对违反规定但情节不太严重者实施更严厉的民事罚金。罚金数额将从目前的8.5万澳元增至 12.75万澳元，或面临3年监禁。违规的外国公司可能会面临63.75万澳元罚款。

在知情的状况下帮助外国买家违规购房的第三方人士，如律师、会计或房地产经纪，也将面临民事和刑事处罚。个人违规的罚金是4.25万澳元罚款，公司违规的罚金是21.25万澳元。

在今年2月政府提出5000澳元的申请费时，曾引发了房产界的抨击。 他们担心申请费用过高，会打击外国买家来澳投资。