一项新的研究显示，也许悉尼的首次置业者并不是买不起房子，只是越来越多的首次购房者选择将购入的房产用于投资，利用澳洲的负扣税政策积累财富，从而以此“迂回战术”敲开进入房地产市场的大门。

据澳洲人报报导， 根据澳洲统计局的一个估算数据，上个月，有4600名首次购房者购买了投资房，相比之下购买自住房的首次购房者有7600人。

购买投资房通常会产生负扣税， 不少首次购房者因此通过购买投资房来降低自己的个人收入报税。

根据金融数字分析公司（DFA）的分析数据，上个月有超过三分之一的首次购房者购买了投资房而不是自住房。由于低利率助长房价大幅上升，该数字与三年前相比正在上升。

金融数字分析公司总裁诺斯（Martin North）就此谈到，造成房价飙升的原因是由于长期以来悉尼的新住宅供应量不足，悉尼房价把首次购房者“吓跑了”，所以他们正在寻找其它方式来挤进悉尼房地产市场。

诺斯表示：“许多人负担不起买房，他们偿还不起贷款，他们无法存足够的钱在他们向往的地区买房居住；或者如果他们想买的话，那只能是一个很小的单元房。”他说，人们说得越来越多的是：“我想通过在一个较便宜的地区购买投资房的方式买房。感谢负扣税，如此一来我可以得到更高的只付利息的贷款，将房子出租得到租金，因此有了一个进入房地产市场的机会。”