房产类型:公寓
所在城市:悉尼
项目地址:395-397 Princes Highway
所在区域:Rockdale
房产价格:54.5万起
现房/期房:期房
交房时间:2018
区域介绍
Rockdale是大悉尼区41个市镇之一,位于悉尼市中心区南面,并距其只有12公里,辖区面积30平方公里。Rockdale区隔壁是BotanyBay和悉尼国际机场。这个区也因其华人区的优势成为澳洲房产投资的热门区域。
人口构成及居民所从事行业比例
该区澳洲本地人约为35%,海外出生人口约占5成多,有大概15%的居民懂得华语。
在此区域,从所有职业来看,其中以从事非常专业化工作的人居多,有将近1400人,当然从事其它职业的人也不占少数,如从事办公室文职工作的人也有约1050人,技术和贸易类以及销售类工作也差不多都在700-900人之间。比起悉尼的其它区域,不同职业之间的人数落差反倒没那么大。
居住类型
Rockdale的居民大多选择了公寓居住,有约十分之三的人选择的是独栋住宅。
从现有的房屋所有权情况来看,25%的房子已经归一部分居民所有,十分之三的房子正在被购买中,剩下的房子中绝大部分是用于出租的。
独栋别墅的中位价以及中位出租回报额
公寓的中位价格及出租回报额
市场需求情况
由下图可知,Rockdale的市场需求比较高,有很多人对此区表示兴趣,平均每所房有439个人到场看过,非常接近新州的平均到访水平。
教育资源
该区近四成半人口的年龄介乎25至49岁。六成家庭育有子女,与全国平均率相若。
Rockdale区内共有4所学校和3间托儿中心,包括公立小学RockdalePublic School(位于Lord Street)、天主教小学St Dominic Savio School(位于West Botany Street)和StJoseph’s Primary School(位于WatkinStreet)。
交通
距市中心区12公里、Princes Highway 和 M5高速路穿区而过、密集的火车线路连接这机场和新州南边的大城市Wollongong,再就是哪个区都没法相比的优越性:靠近机场,驾车10分钟抵达国际机场。
驾车:
Princes Highway是Rockdale区内的主要干道,东面与其平行的是West Botany Street。而与Princes Highway交角的BayStreet,连接上Brighton-Le-Sands的General Holmes Drive。
驾车由Princes Highway往悉尼国际机场只需10分钟;如接上M5高速公路可前往悉尼市中心,往唐人街的车程约20至25分钟。
公共交通工具方面:
Rockdale火车站位于GeevesAvenue,属于“东区及Illawarra火车线”。在上下班等繁忙时段,每隔数分钟便有一班火车开出。
由Rockdale坐火车前往Kogarah只需2分钟,往Hurstville也不过需要8分钟。
朝另一方向走,由Rockdale坐火车往Redfern(下车后可步行往悉尼大学)的车程为17分钟,往中央站(下车后可步行往唐人街和悉尼科技大学)需20分钟,而前往尾站Bondi Junction需要33分钟。
公车穿梭邻区,多条公车(巴士)线会行经Rockdale。476号公车是Rockdale至Dolls Point的循环线,途经Kogarah、Ramsgate、SansSouci和Sandringham。479号则是Rockdale至Kyeemagh的循环线,会驶经RockdalePlaza。
492号公车连接Rockdale与Drummoyne,中途会经过Kingsgrove、Belmore、Campsie、Burwood和FiveDock。400号穿梭于Burwood与BondiJunction之间,途经Mascot、Pagewood、Eastgardens、Maroubra、Kingsford、Kensington与Randwick。至于453号公车前往Hurstville,中途会驶经Bexley。
气候
悉尼多次被评为世界最适宜居住的城市。虽然都在悉尼,但由于海洋性气候明显,悉尼的临海地区比内陆居住起来则更为舒适。夏天会凉爽4-5度,冬季会暖和4-5度,别小看着几度的温差,临海边的住宅可以不安空调,不烧壁炉,不仅节约能源,人也不会因较大的温度变化而不适。
娱乐
Rockdale的主要消费地段是PrincesHighway,位于火车站的东边,而此一消费地段延伸至附近的街道和火车站西边一带。
在Princes Highway,店舗林立,大家可以找到杂货店、亚洲式超市、面包店、肉店、咖啡店、酒吧、各式餐馆、药房、银行、邮政局、物业中介、服装店和家具店等。
区内还有一座中型商场RockdalePlaza,地址在616 Princes Highway,商场内有Woolworths和Franklins两大超市、折扣店Big W和Priceline、家电店BingLee和Dick Smith、道路及交通管理局(RTA)登记处、旅行社、海鲜店、食品店和体育用品店等,并设有“美食广场”。
休闲设施
Rockdale区内共有11个公园,占全区面积约11%。Rockdale Bicentennial Park(Rockdale二百周年纪念公园)位于该区的东南端,共分为北、南和东3个部分,园内有单车径、田径设施和运动场,并建有两个湖。库克斯河(CooksRiver)位于Rockdale的东北边,游人可沿着河畔踏单车、散步或慢跑。
项目介绍
该项目为海景公寓,从Rockdale楼盘能眺望到悉尼著名的海滩Brighton Le Sands。
楼盘位置
项目位于Rockdale station 跟 Banksia station之间,步行到Rockdale站7分钟,到Banksia 站仅需5分钟。可以走路去附近的商店购买生活用品以及上学。
该楼盘许多户型都呈方正型,无任何多余面积浪费。带有充满设计感的现代化厨房,安装的是欧式家电。小区各处安置了摄像头以保障住户的人身财产安全。并带有车库。
户型推荐
推荐1:一房一卫型,位置朝北,总面积为71平方米。室内面积为55平方米,阳台为16平方米。5到10层均有此款户型。
推荐2:两房一卫,总面积为78平方米,其中,室内面积69平方米,阳台为9平方米。
顶级开发商
本次Rockdale项目由顶级开发商上市公司一手打造。买的舒心,住得放心!