中国土豪在澳抢购房产的新闻大有一波未平，一波又起之势。

就在前几天，一个神秘中国买家豪掷1580万澳元重金（约合7300万元人民币），买下了位于墨尔本CBD的一栋老楼！ ！

据计算，本次交易每平方米的价格就高达8.15万澳元，刷新了墨尔本的房产交易价格纪录！

这幢建于上世纪30年代的8层老楼位于墨尔本最繁华的商业步行街——123号 Swanston Street（斯旺斯顿街） 。根据地产公司澳大利亚第一太平戴维斯(Savills)提供的信息，本次交易最终由一位中国买家以1580万澳元购下了这栋老楼，比预期价格高出580万澳元！

据介绍，由于Swanston St出售的独栋大楼少之又少，所以该楼一挂牌就引起了诸多投资者的兴趣。一开始，中介公司打算在7月21日前接受意向登记，不过，有迫切希望在CBD买楼的中国投资者却提前3周开出高价，溢价高达近60%，让卖家无法拒绝，最终敲定了这笔交易。

援引地产公司工作人员的话称，“这个位置绝对是一流的，Swanston St的西面是墨尔本市中心的黄金地段。”Swanston St中央地段已经有16年没有独栋大楼出售了。

据报道，该楼原房主是来自墨尔本东部的一对夫妇，两人在1997年以186万澳元购进了这栋楼房。考虑到这幢楼在18年里增值了约8倍，预计这对夫妇需要交付大笔税费。

目前这幢楼有两家长期租户，租期均为5年。鞋类零售商“Downtown Revolution（闹市革命）”租借了一楼和地下层，宗教团体Hare Krishna则租赁了最上面的3层，该团体还开设了著名的素食餐馆--Crossways，这家素食餐馆推出的7.5澳元自助餐让好几代墨尔本人爱上了素食。

以下为 123 Swanston St大楼现场图：

近三年，由于低利率、外来资本涌入等因素，墨尔本市中心的房地产价格持续上涨。根据最新发布的数据显示，过去一年，墨尔本房价已经上涨10.2%。

据英国媒体报道，2015年的前4个月，中国投资者在澳洲购入了价值超过100亿澳元的商业和住宅房产，预计年底前将超过250亿澳元，其中大部份交易都集中在悉尼和墨尔本市内。

另根据商业地产服务和投资公司——世邦魏理仕最新发布的报告，截至2015年第一季度末，中国投资者已超越美国成为澳洲商用物业第二大买家，仅次于新加坡。

报告称，在投资澳洲商用物业的境外资金中，有三分之一来自中国，其数额高达30亿澳元。2014年，中国境外投资额100亿美元中的15%流向了澳洲。该报告还指出，悉尼和墨尔本是中国投资者在澳洲的首要投资目的地。