澳洲东部时间7月9日 终于要狠下心来抑制房价？澳洲四大银行相继调整规定，严控房贷。

作为澳洲本土借出房贷最多的银行，西太平洋银行（Westpac）宣布对房贷比例做出调整。从本周三起，西太平洋银行要求购买新房的投资者贷款与估值比必须达到80%，首付必须达到20%。

与此同时，澳新银行（ANZ Bank）也宣布对房贷进行调整，该行的贷款与估值比更是达到了90%。而澳洲国民银行（NAB）更是从上个月起就将贷款与估值比调整为90%。联邦银行（CBA）则表示，如果客户的贷款与估值比超过90%，他们将不会让客户通过负扣税减免税费。

在此之前，监管部门曾经要求各家银行严控房屋贷款。在今年5月份，用于投资购房的信贷额增长了10.4%，而监管部门的要求则是不能超过10%。西太平洋此举就是为了响应监管部门的这一要求。

澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）于去年12月宣布了10%的增长上限。但相关数据表明，在今年前几个月，信贷额的增长势头并未得到减缓，这也促使监管部门再次向银行施压。

据悉，西太平洋银行曾一度允许购房者贷款95%。澳新银行则规定，如果客户能够使用2套或2套以上的房屋作抵押，并且自己是其中1套的屋主，就能贷款80%。

审慎监管局的数据显示，西太平洋银行是目前澳洲房贷最多的银行。该行的房贷已经达到了1509亿澳元。而在今年的前5个月，西太平洋，澳新以及国民银行在房贷增幅上都超过了规定的10%。

据悉，监管部门最为担心的就是悉尼的房地产市场。CoreLogic RP Data的数据显示，投资购房在当地的房贷中占比较高，而悉尼的房价则在过去1年间暴涨了16.2%。