【城市分析】关于布里斯班的人口增长和市政区划分,悉尼房产网微信公众号文章

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近期澳洲统计局公布的人口增长预测显示，截止到2050年，布里斯班的人口将从现在227万增长至420万（相当于平均每年增长5.5万人）。相对于悉尼、墨尔本、珀斯这几大城市，布里斯班的行政管辖和基础建设范围又不仅仅是布里斯班，还包括昆士兰东南海岸的另外两大城市：

布里斯班以南的黄金海岸

人口将从60万增至120万（相当于平均每年增长1.7万人）。布里斯班市中心到黄金海岸市中心是1小时车程，但沿途都是大小城区或住宅区的无缝接壤，比如，布里斯班南区的华人区到黄金海岸北区的Pimpama住宅区，其实只需28分钟车程。

布里斯班以北的阳光海岸

人口将从28万增至50万（相当于平均每年增长6200人）。布里斯班市中心到阳光海岸市中心是80分钟车程，从布里斯班北区North Lakes城区到阳光海岸南区的Caloundra城区，只需50分钟车程。

布里斯班和黄金海岸及阳光海岸两大城市的人口交集非常大，有不少人居住在黄金海岸或阳光海岸的辖区范围，但其实是在布里斯班上班，或日常工作中需要频繁去布里斯班。这三个城市已逐渐成为一个不可分割的整体。为此，沿途的基础设施投资和住宅购物区建设，还有很大的商业空间。

因此，截止到2050年，实际上布里斯班真正要管辖的人口是420万+120万+50万，接近600万人口。三大城市组成的昆士兰东南走廊，也衍生出更多的发展机会。

除此之外，与其他城市不太一样的还有一点，那就是Brisbane布里斯班市政区的人口数量远远不止内城区。说到这里，就要给大家对比一下布里斯班、悉尼和墨尔本的市政区（Council）数量了。

布里斯班大区域（Greater Brisbane）有5个市政区（Council），分别是：Brisbane布里斯班市政区、Ipswich伊普斯维奇市政区、Logan洛根市政区、Redland雷德兰市政区、Moreton Bay摩顿湾市政区。

相对而言，悉尼和墨尔本的市政区较为分散，悉尼大区域（Greater Sydney）多达38个市政区，墨尔本大区域（Greater Melbourne）多达30个市政区。

因此，Brisbane布里斯班市政区直接管辖人口多达110万，而悉尼市政区直接管辖的人口是17万左右，墨尔本市政区直接管辖的人口是10万左右。从这个角度来看，原来布村市长才是真正的“市”长，哈哈。不过，大的市政区确实更容易整合资源，运用规模效应可以花更小的代价让居民们享有更多的福利。加上布村的好气候，难怪布村成为澳洲跨州移民的首选城市。

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