【澳景推荐】即将开盘——布里斯班佛特谷区新地标第四期火热来袭!,澳大利亚澳景投资微信公众号文章

随着投资者纷纷将目光投向昆州房市，预计明年布里斯本房市的表现将与悉尼并肩。RP Data的资深研究分析师Cameron Kusher先生预计，布里斯本和悉尼明年房价增幅将在5%到7%之间，而墨尔本预计会在3%到5%之间。

布里斯班，热情洋溢的新兴世界之城

在澳大利亚，布里斯班以其时尚的生活方式而著称。这里有蔚蓝的天空、温和的气候和热情友好的布里斯班人，使之成为一座热情洋溢的新兴世界级都市。它是澳大利亚第二大州昆士兰州的时尚之都，人口达 280万。这里的经济充满活力，发展迅速，拥有大量矿产、旅游、农业和高科技领域的大企业。人口增长令住宅开发持续承受压力，房屋出租需求增长和资本增值则意味着房产购买者的强劲潜力。

项目概述

项目是佛特谷这一标志性内城区的另一个里程碑式的住宅开发项目。这一斥资 4.5 亿澳元的公寓项目是一个“都市村落”的理想选址，为居民提供建筑设计、历史传承和绿色空间的完美结合。具有乡村俱乐部式的优雅格调、大量绿色社区空间、出类拔萃的便利设施和壮丽优美的都市景观，是佛特谷精彩绝伦的时尚生活方式的重要组成部分。

•占地 12,854 平方米。超过 50% 的占地面积为专用绿色社区空间。

•五年内将建造 5 幢高层住宅楼及零售和商务空间。

•此项目会将现有的三幢历史性建筑融入其整体设计，以确保与当地历史的重要联系得以妥善保存。这三幢历史性建筑将被修缮保存，并成为面向所有居民的公用设施。

•距离布里斯班市中心仅 2 公里。

•佛特谷的精彩购物设施和夜生活都步行可达。

•前往被视为文化标志的布里斯班唐人街也只需短途步行。

•位于布里斯班城市开发焦点地区的交叉点——向西为 Spring Hill，东北方向为 BowenHills 的城市改建复兴区，还有佛特谷本身。

•还临近澳大利亚最大的棕色用地（闲置工商业用地）开发项目斥资29亿澳元的皇家国家协会展览中心改造翻新项目。这个展览场中目前仅被偶尔使用的设施将获得翻修升级改造。该翻修项目将把占地 22公顷的皇家国家协会展览场改造成为一个全年都能使用的生活方式和文化中心。

斥资 4.5 亿澳元的佛特谷综合性开发项目的第三期

•占地 12,854 平方米。超过 50% 的占地面积为专用绿色社区空间。

•五年内将建造 5 幢高层住宅楼及零售和商务空间。

•距离布里斯班市中心仅 2 公里。

•佛特谷的精彩购物设施和夜生活都步行可达。

•前往被视为文化标志的布里斯班唐人街也只需短途步行。

•位于布里斯班城市开发焦点地区的交叉点——向西为 Spring Hill，东北方向为 BowenHills 的城市改建复兴区，还有佛特谷本身。

提供度假村式的优质服务设施。您将享受：

•斥资数百万澳元修建的人造海滩和泳池

• Drill Hall、健身房和休息室

•高速互联网连接和高科技安保系统

•高层公寓还可纵览 RNA 展览场及更远处的美景

•所有公寓均带精致装修和欧式厨具（或同等）。该项目会将现有的三幢历史性建筑融入其整体设计，以确保与当地历史的重要联系得以妥善保存。这三幢历史性建筑将被修缮保存，并成为面向所有居民的公用设施。

为住户配备带泳池和水景的度假村式设施。
沙滩泳池。
供住户使用的私人草地。
带遮荫棚的烧烤设施。
公共草坪。
沿着水路的台阶和阶地可达景观凉亭。
在 Drill Hall 和 Cottage 之间有带遮荫棚的过渡空间。
走道连接自 Brunswick Street。
共享空间——公用室外空间和停车场车道。
供住户使用的盥洗室和户外冲淋头。
Orderley Room 多功能室。
Drill Hall 休闲中心，包括可能修建的健身房、休息室、
会议室和盥洗室。
Cottage 办公楼。
Kiosk 信息亭。

项目周边发展，设施与规划：

项目将毗邻（仅200米）新兴的皇家国家协会 (RNA) 展览中心时尚生活园区。这个原来每年只启用几天的城乡相接处场馆将被改造成为一个充满活力和空间广阔的 22 公顷全年社区生活热点和社交中心。根据这一斥资 29 亿澳元项目的 15 年总体规划，开发商们将在这个“超级园区”内营建完全翻新的皇家国家协会 (RNA) 展览场设施、住宅和商业空间、酒店和零售区域，还有医疗和教育设施。

会展中心的设计者是获奖建筑事务所 Cox Rayner。他们在同类项目中的经验包括布里斯班会展中心、悉尼会展中心和北京展览馆。随着总体规划的不断完成，现有的 RNA 边界将被拓展，公众将能比以往更为方便的进入和使用展览场。将营建一个新的布里斯班生鲜市场，还有零售及商业项目，创造更多的绿色空间。城市土地开发局给出的目标是要将皇家国家协会 (RNA) 展览场改造为一个城市的真正延伸，使之成为各类世界级娱乐和大型活动的重要举办场所。

1. 普洛夫多尔生鲜市场

一个永久性的农产品市场，供应最优质新鲜的昆士兰和其它各州农产品。昆士兰州拥有 2,800 家农场，生产超过 120 种水果蔬菜，占整个澳大利亚农产品产量的三分之一。

2. 酒店

一家拥有 200 个客房的全新酒店，将为游客以及前来翻修后的展览场参加会议及活动的旅客提供优质住宿服务。

3. 超市

裙房层将开设一家品种齐全、带有 130 个停车位的综合性超市，其上为办公室和公寓楼层。

4. 餐饮

咖啡馆、餐厅、酒吧及其它店铺将提供各种类型的优质餐饮体验。

5. 购物街

将开设一系列商铺，包括时装、家居、精品店和零售店，以满足旅客和本地居民的日常需求。

6. 公寓和办公室

皇家国家协会 (RNA) 展览场改造翻新项目将隆重推出公寓和办公空间

7. 绿色步行道

将修建一条升级步行道，提供佛特谷火车站和“超级园区”主要街道以及皇家布里斯班医院之间的五分钟步行连接。

8. 市场广场

露天餐饮新热点，将成为一个主要景点，让来客尽享布里斯班的温和气候。

9. 艾卡广场

全新的 7,000 平方米双层广场将定期举办各种活动和娱乐节目，配备有最先进的 Wi-Fi 和光纤设施。

周边交通非常便利

临近便利出行工具：市内列车、巴士和自行车、飞机、汽车和海运

巴士服务

位于布朗斯维克大街上的巴士站可提供便利的公共交通。高峰时段，巴士每 5 分钟一班经停佛特谷，非高峰时段则每 10 到 15 分钟一班。周五和周六 24 小时运行，周日到周四每天运行 18 小时。

铁路干线

距离项目不到一公里的佛特谷站，于 2008 年 10 月耗资 3,300万澳元进行了升级翻修，包括全新的自动扶梯、电梯、照明、升级换代的乘客信息显示及地面翻新。升级之后，车站从原来的布朗斯维克大街站 (Brunswick Street Station)更名为佛特谷站 (FortitudeValley Station)。车站服务于所有近郊和市区铁道线路及布里斯班机场。机场列车（Airtrain）定期往返于布里斯班国际和国内机场，会在佛特谷停靠。单程 20 分钟。

环城自行车租用

环城自行车租用计划在 104 个租车点提供一千辆自行车，租车点分布在布里斯班市、佛特谷、New Farm、Newstead、KangarooPoint、South Brisbane 及 West End最终将在 150 个租车点提供两千辆可供租用的自行车。距离项目仅数米处就有一个环城自行车的租车点。

公路网络

内城区分流道 (The Inner City Bypass)是一条斥资 2.2 亿澳元修建、全长4.5 公里的市内道路，用于连接：

•布里斯班的 Pacific Motorway 和位于 Milton 区 Hale Street 的Go Between Bridge

• Kingsford Smith Drive

• CLEM7 Clem Jones 隧道；

• Bowen Hills 的 Lutwyche Road CLEM7 克莱姆琼斯隧道 (CLEM7 Clem Jones tunnel) 是一条斥资 32 亿澳元修建的河下隧道，连接位于北部的Bowen Hills 和南部的 Woolloongabba该隧道是全市最大的道路基础设施项目和昆士兰州最大的基础设施项目之一。隧道长 4.8 公里，是澳大利亚最长的公路隧道。

金斯福德史密斯车行道 (Kingsford Smith Drive) 是以澳大利亚最著名的飞行家查尔斯•金斯福德•史密斯命名的布里斯班主要公路，连接Pinkenba 区与位于 Breakfast Creek的布里斯班市中心。AirportlinkM7 是一条全长 6.7 公里的多车道/隧道高速公路，与CLEM7内城区分流道和数条北部地区干道以及东西干线 (East West Arterial Road) 相连接，可通往机场和澳大利亚贸易海岸（AustraliaTradeCoast）地区

航空

项目距离布里斯班国内和国际机场14.5 公里。单程需时 20 分钟，可经由公路或搭乘机场列车前往。布里斯班机场现有两条主要出入道路：Moreton Drive 为沿着 Gateway Motorway 南向或北向行驶的驾车者提供进入国际和国内航班候机楼的通道 (经由出口 108)。Airport Drive 则连接 Southern Cross Way (之前的 Old Gateway Motorway)与国际和国内航班候机楼。该机场于 2005 年成为获得国际航空运输协会金鹰奖的第二座澳大利亚

机场（在澳大利亚仅有两座机场获此殊荣）。它还在 2008 年 Skytrax 世界机场大奖中被评为澳大利亚及太平洋地区最佳机场和全世界最友善工作人员机场。

海运

游轮码头 (Cruise Ship Terminal) 位于Hamilton，距离项目不到5公里。码头运营者认为码头的位置理想，距离悉尼或位于昆士兰州大堡礁起始点的圣灵群岛 (Whitsunday Islands)仅一天海程。距离北昆士兰远端的凯恩斯和新喀里多尼亚的太平洋岛屿也仅两天海程。

在此停泊的船只包括 The World The Statendam Pacific Princess Aurora Oriana 和 NipponMaruWorld Ship For Youth。布里斯班港距离 Central Village 约24 公里，位于布里斯班河下游，是澳大利亚第三繁忙的港口和发展最快的集装箱港。

真正的学区房

教育质量和便利位置这两个关键要素令布里斯班成为广受海外学生欢迎的教育城市。布里斯班市制定有专门用于促进国际学生市场开发的策略，这是该市的最大出口产业。Brisbane Marketing 与政府及业界一起携手推动了这一计划。它的目标是：改善国际留学生的体验，以确保该行业的长期可持续性和国际留学生对布里斯班的支持；促进来自多样化全球市场的更多国际留学生进入布里斯班的各所院校。