然澳洲的房地产市场一片火热， 不过《经济记录》（Economic Record）的审查文件却指出，未来几个月墨尔本和悉尼的房价将走向不同的方向。墨尔本的房价将会立即开始下降，并在未来一年快速下滑，而悉尼的房价则将继续攀升至2015年底。《时代报》报道，《经济记录》的审查文件指出，墨尔本的房价会立即开始下降，未来一年的降幅约为9.2%，而悉尼则会继续增长至年底，增幅约为6%，此后可能会陷入停滞，不过短时间内没有大跌危险。布里斯班的房价将下跌8.1%，珀斯的房价跌幅则为5.2%左右。而阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价都将保持缓慢攀升的趋势。
斯威本科技大学（Swinburne University）的瓦拉迪卡哈尼（Abbas Valadkhani）和同事们对1995年至2014年12月的月度房价数据进行分析，建立了可预测未来房价的模型，并通过2015年5月的数据验证了模型的准确性。墨尔本的平均房价在2013年5月至2014年4月攀升了9.6%，平均房价高达75.015万元，而后又下滑1.5%，回落至73.787万元。而悉尼同时期的房价则攀上了15.5%后又回落了0.2%。瓦拉迪卡哈尼称，“如果未来两三个月墨尔本房价强势上扬则证明我们的模型出现了错误。不过如果预测准确的话，我们就可以进一步增加模型预测的精度。”在被问及为何墨尔本和悉尼的房价将会出现不一样的走向时，瓦拉迪卡哈尼表示，模型并没有给出理由，不过预测结果是基于悉尼土地和公寓短缺现状，与墨尔本供过于求的房地产市场进行的。 - - - - - - - - - ☁ - - - - - - - - -
