投资澳洲房产,为什么三大城市最受追捧?

2014年09月17日 澳洲地产JennyYangRealty



根据相关部门数据统计,在投资澳洲房产的时候,悉尼,墨尔本和布里斯班这三个城市最受追捧。

1. 悉尼

澳大利亚新南威尔士州首府,也是澳大利亚、大洋洲及南半球第一大城市和港口,世界公认十大最繁华的国际大都市之一。悉尼在澳大利亚国民经济中的地位举足轻重,高度发达的服务业以及金融业是悉尼经济的主体。悉尼的国民生产总值约占全澳的30%,世界顶级跨国企业,金融机构的亚太区总部均设立在悉尼。

面积:12144.6平方公里

人口:458

房价中值:68万澳元

房价走势:2014年第一季度增幅4.1%

房租收益率:独立房3.7%;单元房4.6%

悉尼是澳大利亚最大的集团与金融中心,也是南半球重要的金融中心。同时是澳大利亚证券交易所、澳大利亚储备银行以及许多本国银行与澳大利亚集团的全国总部。与众多国际大都市一样,房价居高不下,平均房价68万澳元,较去年同期增长了16.7%,过去十年内增长了3.2%.而由于土地价格的上涨,房屋供应量与刚性需求的矛盾,较低的空置率,低利率,低利息,宽松的移民政策,以及政府对地产行业的支持,未来悉尼房价还是会继续上涨。

2. 墨尔本

墨尔本是维多利亚州的首府,澳大利亚的第二大城市,繁华的国际大都市之一,城市的绿化面积高达40%.连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市。其中,在201120122013年连续3年的宜居城市评比中,墨尔本均摘得桂冠。墨尔本有"澳大利亚文化之都"的美誉,是全澳的文化、工业中心。墨尔本也是一个时尚之都,在服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化领域引领全澳,甚至在全球某些领域具备影响力。

面积:8831平方公里

人口:425

房价中值:55.2万澳元

房价走势:2014年第一季度增幅1.6%

房租收益率:独立房3.3%;单元房4.2%

墨尔本市澳大利亚的工业重镇,以浓厚的文化气息、绿化、时装、美食、娱乐及体育活动而着称。加之其宜人的环境,也是众多投资者的热点之地,2014年平均房价55.2万澳元,较去年同期增长了11.6%,过去十年增长了6%.据《先锋太阳报》报道,一份报告称,墨尔本房价在未来5年将每年增长3%4%,仍然是房产投资的理想之地。

3. 布里斯班

布里斯班是昆士兰州首府,澳大利亚第三大城市,全国最大海港。布里斯班位于布里斯班河下游两岸,市中心距河口25千米,北缘阳光海岸,南邻国际观光胜地黄金海岸市,以得天独厚的地理条件、悠久丰富的历史文化、势头强劲的经济增长位列澳大利亚第三大都会,仅次于悉尼与墨尔本。

面积:2494平方公里

人口:220

房价中值:45万澳元

房价走势:2014年第一季度增幅1.9%

房租收益率:独立房4.5%;单元房5.4%

布里斯班接近亚太地区,它与亚太地区的航空和海上的联系都具有极好的条件,里斯班因其地理位置而成为世界上一个飞速发展的地区之一。2014年平均房价45 万澳元,较去年同期增长了6.7%,过去十年增长了6%.作为国际闻名的宜居城市,有未来之城之称的布里斯班,以良好的经济形势和投资环境,在经济发展上有无限的可能性,加之开放亲和的环境,实为投资的理想之地。


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