中国客炒房澳洲加国爆排华,澳洲投资移民资讯微信公众号文章

中国股市热过头，上周大崩盘，投资人为避股灾，抛售股票将钱转向海外，涌入加拿大、澳洲及英国等国房地产。伦敦房地产商透露，近期中国买家专看高价建物，出手动辄约数十亿元台币，来势汹汹。此现象滋长澳、加人民的排华情绪，怪罪中国买家炒高房价，人民上街抗议，排华破坏行为时有所闻。

路透昨报导，中国股市市值在5、6月间蒸发20%，尽管官方出手护盘，不少有钱人仍连忙抛售股票。据美银美林（BankofAmericaMerrillLynch）统计，今年前5个月，投资人抛售3600亿人民币（约1.79兆元台币，下同）股票，是去年整年的1.9倍。有钱人将股票变现后，一开始投资较流动性资产，像美国国债；或保值货币，如瑞士法郎，但诸多迹象显示，海外房产市场因此看涨。

「有意买整区公寓」

伦敦房产专家比尔说：「因股市波动，中国买家对全球房产市场的『安全天堂』兴趣提高。」伦敦Douglas&Gordon房地商执行长米德称，最近有两位中国买家四处看屋，有意买下整区公寓，「不常看到中国买家要买整个区。这意谓不只是个人投资资金流动。」

澳洲雪梨房仲派勒也称，光上周就卖出两间新公寓，还有许多中国人看1栋约3.1亿元对象。

在美半年砸逾千亿

伦敦房市也是中国买家热门目标。豪宅房地产中介纽瓦说，中国买家试图投入大额现金，总价介于12亿至72亿元之谱。

澳洲和加拿大房地产，也因澳币和加拿大币币值走软，成热门选项。雪梨房仲帝姆西张说：「以人民币来看，房价算便宜。」据统计，2000年至2014年间有9.1万中国富人移居海外，个人平均资产逾3100万元，主要移居地是美国、香港、新加坡和英国，带动购屋潮，且中国3月试点开放个人海外购屋，房市更热。

美国商业房产公司ColliersInternational统计，今年1至6月，中国买家已砸约1551亿元在美国房市，比去年总额多。

也有人被套牢撤单

中国人炒房已有数年，引起伦敦、雪梨及温哥华等地民众反感。澳洲为此制定新交易费及刑责，严控海外投资。温哥华反华风气渐起，5月有民众上街抗议房价高涨，买不起。最新民调显示，约3分之2民众将此归咎于外资，要求政府改善。

中国股市崩盘，除刺激国际房市买气，也有负面影响。部分被股票套牢的中国投资者，恐将取消交易。伦敦房地产商LondonCentralPortfolio执行长希顿透露，有些投资人因没钱，取消订屋。

(来源: 苹果日报)

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【宋瑞文律师行】

【Harry R Song & Associates】是由宋律师于2004年在澳洲墨尔本市创立的一家以移民法，商业法和物业法为重点的综合性律师行。宋律师从1999年开始为大型西人律师行工作，积累了丰富的澳中商务，移民和法律事务的经验。

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