【澳大利亚时报讯】7月9日News消息，最近透露的一份RBA内部研究报告显示，尽管存在对地产泡沫的担忧，但是数据显示独立屋的价格被低估了30%，这是30年来差距最大的一次。

此外，研究还发现目前的房价预期既不“反常”，也不“荒谬”。

RBA的高级研究经理Peter Tulip在布里斯班举行的澳大利亚经济学家会议上公布了这份报告。

他指出，市场上一年之前房屋的价格是“合理的”，而现在房价“被低估了30%”。

变化的原因是贷款利率变得更低，以及目前的利率还将维持相当长一段时间。

2014年悉尼独立屋价格增长了16.2%，墨尔本为10.2%，全国大城市平均水平为9.8%。

但是Tulip博士和联合调查者Ryan Fox强调，房价上涨并没有实质性影响买房，或是租房的远期趋势。

“但是我们发现买房比租房的成本低30%”。

“这就是说，房价被低估了30%”

解读报告的另一个方式就是看看目前房价的预期。他说。

“我们的研究结果显示这些预期都是非常合理的。它们并未展示出任何反常的情况，也没有展示出非理性的过热情况。”

“但是一年前不是这样，我们上次发布的报告发现房屋的价格是合理的，也就是买方和租房的成本相差不多。”

“促成这个变化的因素是利率的大幅下跌，这让买房比租房更加具有吸引力，尽管房价涨了很多。”

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