投资的方式有很多，有的高风险高回报，有的相对安全收益比高风险的投资要低。
选择前者意味着你有可能一夜暴富，
也有可能一夜倾家荡产。
选择一个良性可持续发展道路才是正道。
最近听说很多人在各种大厦顶楼徘徊。。。
从数额上来看，中国股市在最近三周的动荡中，已经使三万多亿美元的投资化为乌有，而这些损失主要是由中国9000万股民来担当的。
仅拿上海股市为例，周三（7月8日），上海股市开盘一度暴跌8%，指数曾失守3500关口。中午收盘时，沪指跌幅缩小，跌3.88%，报3582.50点，成交4008亿元。截至到星期三，中国上海和深圳两大股市已经有超过1400家上市公司股票停牌，超过上市股票比例的50%。
很多股民说：股票最简单了，大盘低了就买，大盘涨上去差不多该抛了;很多技术流股民则认为应该看数据进行分析方可获利；还有所谓消息灵通人士自信的靠消息赚钱。
但这么多股民，有通过股票解决生活日常开销甚至发家致富的吗？说白了股票市场就是钱多的人赚钱少人的钱.
更何况中国股市的不正规程度远远超出股民们的想象.被誉为“中国经济学界良心”的经济学界泰斗吴敬琏称：中国股市不仅很像一个赌场，而且还是一个没有规矩的赌场—一个有人可以看别人底牌的赌场。
正规的股票市场内赚钱已经不容易了，如果在一个如此不规范的股票市场，请问怎么赚钱？即使是利用所谓的内幕消息，也不是那么可靠吧...
再来谈谈希腊债务危机，希腊自危机以来便宜的资产曾令许多中国投资者垂涎，但如今，债务重重，银行关闭，政府也将倒闭，这令投资不得不认真思考，投资是否是最佳时机？
对惯于在稳定的经济与政治环境中作业的中国商人来说，从商业角度看，希腊在违约国际货币基金组织（IMF）债务之时，已将自己的信誉大打折扣。
“他们连IMF的债都敢违约，我们若现在去买债务或者资产，岂不风险更高？！”
一个理性的投资者首先考虑的就是投资环境，现在的希腊政治经济环境都极不稳定，一个国家的未来都生死未卜的状况下，便宜的资产是否有咸鱼翻身之日还不知道呢。。。
地产投资和股票市场有着显著的区别，它是公认的一种可以很好对抗通胀的工具，再加上本身的使用价值和多变的操作方式，绝对是一个可以相对简单、安全、有效的投资方式，世界上的大富豪恐怕找不出几个和地产完全没有关系的。
yahoo金融网里面登的文章说，投资房地产买的是一个真实存在的可以摸到的地产或房子，而投资股票是完全不同的，买一股某公司的股票，你拥有的是这间公司的一个权益。
风险也不同，拥有地产，你每个月可能要额外支出修理费，管理费之类的，但股票去可能随时变成零价值，地产基本不会。
多数投资者更愿意拥有房地产，因为那是实产，可以随意控制或者使用，但是股东却不行。
Corelogic RP Data的高级研究分析师 Cameron Kusher先生认为，中国政府近期针对股市暴跌推出的强力救市政策有可能会导致更多的中国投资者下决心投资海外。
他说：“我们认为，不同国家在对待海外买家方面有着不同的政策。这甚至有可能会推动更多的中国买家前来澳洲。”
澳洲的投资环境，吸引力众多的中国商界高层人士。这一方面得益于中澳合作的加深，2014年APEC会议、G20峰会以及中澳自贸协定，成就了中澳合作之年，另一方面澳大利亚本身得天独厚的优势也使其具有不可比拟的吸引力。
在外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的数据中，中国被放在澳洲房地产海外投资者名单的首位，其次是美国。
就“最佳投资目的地”的投票来说，澳洲位列第一：
除了大家已经知道的诸多比中国地产行业更完善的体系以外，澳洲房市展现更多的优势：
1地产历史悠久，市场成熟
澳洲的房地产行业已有百年以上的发展历史，市场规模大且十分成熟，并在过去几十年中保持了稳步快速增长的良好发展。
自1965 年至2009年，澳洲房价一直呈稳步上升趋势，平均每年升值12%，每七八年翻一倍。目前，澳洲居民住宅的空置率在2%以下，居民住宅房的供需市场始终保持平衡，商业办公用房的空置率亦仅为6%～7%。
因此对澳洲房地产的投资充满着无穷生机，可谓是低风险、高回报的最佳投资行业。
2法律规范完善，投资环境优秀
澳洲被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场，充满生机、稳定增长、回报稳定。澳洲是传统的英美法系国家，延续英国数百年法律体系与法制精神。
澳洲房地产法律规范、严谨，拥有完善、高效的监管体系，对投资者和消费者的利益充分保护。透明、高效的房产权交易系统，维护了买方、卖方、银行三方利益。
3投资门槛低，压力小
由于澳洲房地产市场已经历了百年的发展，同时澳洲人口收入稳定，所以类似中国的成片旧城改造、大批开发的项目形式非常稀少，更多的地产项目是中小型地产开发。
澳洲地产市场稳定，金融市场规范，投资者所需投入的资金较小，最少5万至10万澳元（约合人民币30万-70万左右）就可以起步。
海外人士如果在澳洲购房的话，最多可以允许贷款80%，比起国内需要支付40%-50%的首付而言，门槛低了很多。
在澳洲贷款的另一好处是还款方式的特殊，只还利息不还本金，比起国内在一定年限内本金利息同时还款，压力也小了很多。
近年来，在澳洲创纪录的低利率背景下，无论来自国内还是国外的房地产投资行为都出现了激增，因此为一些地区的房价带来了强劲增长。
4终身资产，安心稳定
国内房产，会遭受很多不可控因素的影响，房子也只有70年的使用期限，但如果在澳大利亚置业的话，拿到的就是一份地契，是属于自己的永久产权，世代相传，家族成员之间还可以免除遗产税。
如果你想卖房子的话，澳洲的私有制产权可随买随卖，无论现房还是期房。
即使是在2008年10月，全球金融危机的影响当时开始在澳洲显现，但2009、2010年，澳洲房产依旧上涨了12%，2011年至如今2015年依旧涨势不减，单是2014年财年总结中，澳大利亚房产总体涨了16%！
相信低风险、高回报、高稳定性的澳洲房地产市场还将温和有序地增长，这岂不是给投资者们吃的最有效的定心丸？
利好消息是，目前澳币汇率的新低使入手澳洲房产进入绝佳时机！
澳币贬值简而言之就是用同样的人民币金额可以换到更多的澳币，这样的情况下对于手持可以以人民币结算的信用卡在澳洲消费的中国人来说是个大好消息，又恰逢Financial year年中大打折，所以很多来旅游的中国游客都纷纷开启了买买提模式。
澳币兑换人民币汇率下降了，这意味着在澳洲买一个80万澳币的投资房首付省了3万多人民币，相当于你购置的房产打了个9折：
澳元的跌势让澳洲房地产对海外买家的吸引力继续上升，尤其是对于像中国、新加坡和香港等地方的买家来说。这些市场里面的买家所看重的，不仅是短期资本的增长，还有“把钱分散投资到不同地方”。
Corelogic RP Data 的高级研究分析师 Cameron Kusher先生告诉澳联社：“显然上述市场中买家的承受能力在近年有了长足进步。不得不提的是，他们的借贷利率比这里低得多。”他说，澳洲省会城市的房价在2012年5月的最近一次触底后攀升了26.8%。
Kusher先生说：“澳洲联储称，澳元的兑换率依然偏高。澳元很可能出现进一步下跌，这会对海外买家创造出更多的吸引力来。”
“我们预计，以中国买家为首的投资水平将在很长一段时期里继续呈现翻倍增长的现象。”
而且周三的《悉尼晨锋报》也报道了RBA（澳联储）的发话。说房价被低估了30%，同时预估澳洲未来的房价还是会涨！涨！涨！
澳联储的高级研究经理 Peter Tulip 称，“我们发现,澳洲的房价被低估了30%！30%！30%！这使得买房这个选项与过去30年相比都比租房更具吸引力”。
Peter 还说：“你可以选择每年支付这个总额的2.7% 拥有一套房产，或者选择每年总额的3.9%，帮你的房东供房子。”
所以啊还是买买买房靠谱，还租什么呢？
以上文章部分摘自BBC中文网、悉尼晨锋报，NEWS澳洲新闻网。
Source link: BBC News、SHM,NEWS.COM.AU
澳洲悉尼地产投资是一个极具投资思维的高端地产咨询顾问平台，致力于通过微信的运营方式颠覆澳洲传统的地产中介行业，团队由一群澳洲悉尼地产行业资深精英组成。我们践行投资与完美生活理念并帮你买房，提供真正令人惊讶的服务。
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