澳洲的房屋中介们正逐渐趋向于在把房产广告推向公众市场之前，先把它们发布在一些中文社交媒体上。而微信就是其中之一。这就意味越来越多的房产交易将会在私底下进行，就是所谓的场外（Off-market）房屋销售交易。

许多人将微信这个移动设备上的免费应用程序称为中文版的脸书，拥有表情符号，可以视频，可以群聊，类似于WhatsApp和Viber。

Jellis Craig房产公司的经纪人Greg Bowring告诉我们，他已经通过把房产广告放上微信卖掉了几套房子，其中就包括一套在“31 Stott Street Box Hill South”的场外销售。

通过微信卖掉的在31 Stott Street Box Hill South的房屋

他说：“我们的数据库里有一些买家，但最终的买家来自微信。有几套房屋的销售是严格保密的，其中包括一套在Balwyn中心地区以400万高价成交的房子。”

Bowring表示，他的中国同事们向他推荐了微信。他们还帮他写好了内容。主要用的是中文。他觉得微信是与中国市场的“另一种连接途径”。

他说：“在开放看房时，我总会放一张印着我微信二维码的纸。有些买家会进来将它扫描后回去添加我为好友。”

“有时，当我拿到一套房子，或者有些卖家打算私下销售的话，我会把信息发布在微信上。有时候，房子在被真正放到市场上之前，已经有三次到六次的私下开放看房了。”

微信将颠覆地产行业传统模式

中文房地产网站ACProperty.com的主管Esther Yong相信，微信颠覆了房地产行业的传统操作方式。她说，从她收到的调查结果显示，购房者倾向于用微信来进行沟通。因此，这个网站也打算推出他们的微信公众平台——类似于Facebook的主页。

虽然目前微信依然大多只为那些中文房产中介所使用，但Yong女士表示，一些大的房产公司也在考虑创建微信公众账户－就像他们的脸书账号一样。

Yong女士还发现，越来越多的房产中介在把房屋广告推向大众市场之前，会在微信上预先发布信息。她说：“当中介第一次去看房和拍照后，他们就会把信息及照片发布在微信上。在房产广告正式登上市场之前，它们也许已经收到了出价意愿。”

Village Real Estate公司的Brett Ayles也希望可以通过微信平台进入中国买家市场，但他说这款软件并不是适合所有人。除非针对的是东南部或者内城东部的中国人聚集区。“但是对于那些花精力学习语言的中介来说，达成的效果可能比语音留言的效果好100倍，因为这是超越了时区和文化差异的。”

Marshall White的Lucy Jiang最开始只用微信联系北京的家人，但她说现在越来越多的人用它来作商业用途。她说，非常可爱的卡通表情可以“软化对话”，帮她更好地建立与客户之间的关系。

买方中介Cate Bakos也利用微信与中介和她的客户进行联络。她说这款软件就像很多社交平台一样，可以减少沟通成本，帮她更有效地向买家传达信息。

小编推荐 - 最近最受欢迎的10篇文章

回复每篇文章前面的数字编号，阅读该篇文章

121. 开车使用苹果手表 罚443元扣4分

122. 现在股市里都在赚钱！谁在亏钱？

123. 墨尔本末日晚霞看到了吗？

124. 中国人96.5万买下悉尼最窄房子

125. 为什么被万达收购的HOYTS是个…

126. 私校学生犯罪率媲美高学费

127. 15张最能引起共鸣的照片

128. 新移民不满意2年福利等待期…

129. 房价上涨最快的10个国家-澳洲入榜

130. 中国高考的照片把美国网友吓晕了

www.aozhou123.com

微信号: aozhoua123com 实用、有趣、涨知识

长按二维码关注