研究发现目前的房价预期既不“反常”，也不“荒谬”。

RBA的高级研究经理Peter Tulip在布里斯班举行的澳洲经济学家会议上公布了这份报告。

他说一年前房屋的价格是“合理的”，而现在房价“被低估了30%”。

变化的原因是贷款利率变得更低，以及目前的利率还将维持相当一段时间。

去年悉尼独立屋价格增长了16.2%，墨尔本为10.2%，全国大城市平均为9.8%。

但是Tulip博士和联合作者Ryan Fox说房价上涨并没有影响买房还是租房更合算的问题。

“我们发现买房比租房的成本低30%。”

“这就是说，房价被低估了30%。”

“解读我们报告的另一个方式就是看看目前房价的预期。”

“我们的结果显示这些预期都是非常合理的。它们并未展示出任何反常的乐观，也没有展示出非理性的过热。”

“但是一年前不是这样，我们上次公布的报告发现房屋的价格是合理的，也就是买方和租房的成本差不多。”

“促成这个变化的因素是利率的大幅下跌，这让买房比租房更加有吸引力，尽管房价涨了很多。”

=======分享是种美德========

如果您感觉这篇文章还不错，欢迎点击右上角(...)，分享到您的朋友圈。新朋友可以搜索“鹏翔海外”关注。

同时，您可以点击右上角的(...)【查看公众帐号】--->【查看历史消息】查阅历史信息。

您也可以通过如下形式关注我们：

1，点击屏幕右上角按钮，【查看公众帐号】可关注我们。

2，在【添加好友】--->【搜索公众帐号】中查找：鹏翔海外。

3，通过微信扫描以下二维码添加：

鹏翔海外网站：

www.overseahomes.com

客服热线：400-646-5550