澳洲房产网报道，墨尔本房产拍卖市场的房屋销售明显要比公寓市场更火热，随着供应增加，未来几个月家庭户住宅竞争将更激烈。

上周六，Domain宣布清盘率为79%，而上周为79.6%。

Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson认为，这是受冬季市场淡期的影响。“而真正的问题是，在春季的时候市场是否会有好转。而这一切都要看8月的表现。”

过去8周的拍卖情况表明，人们对独立屋、半独立的排房和小屋的需求要强于套间。随着墨尔本的公寓增多，这个差距有可能会变化。

Jellis Craig机构的负责人Craig Shearn 称，墨尔本中心偏北的房子需求很强，主要因为在该地区，房屋供应少，很多年轻的家庭也需要置换一个更大的房间。

Shearn先生认为，公寓市场的选择较多，这影响着套间的清盘率。“目前的现状来看，8月和9月都会很繁忙，我认为市场还是会继续运转的。我有10个客户都已经卖了房子，还没买新的，现在外面的竞争很激烈。”

Wilson先生认为，随着未来利率下跌的可能性不大，下半年价格可能不在增长。很多买家都认为房价已来到最高峰，因此也没有想着增大预算。而维州的经济增长缓慢，春季房市可能会比秋季稍差。

据悉，下周将有524套房产要拍卖。