【澳洲政策】投资移民 7月1日起哪些事情你应该知道,CityDiscount房产服务微信公众号文章

　　2015年7月1日起，很多与投资者密切相关的政策开始实施，在各个方面都产生影响。比如在澳洲买房的税费贵了，要投资移民的话投资风险增加了，想要出行到澳洲，签证费涨了50% 等等，下面就来全面详细介绍一下今年7月澳洲最新投资移民出行政策的变化。

变化一：7月1日起，在维多利亚州买房费用增多了

从2015年7月1日起起维多利亚州海外人士物业投资法正式执行。包括额外征收3%的印花税；收取$5000澳币的申请费以支付海外投资审核委员会(FIRB)的支出；对违规操作者的惩罚加重到$127,500澳币罚款或3年监禁(个人)以及$637,500澳币罚款(公司)；持有新西兰护照或永久居民身份的投资者除外。

　　新政主要针对违规投资二手房的海外投资者，并非要打压合法的海外投资人士，对合法的良性房产投资并没有太大影响。新规也将进一步规范澳洲房产市场，为每一位投资人打造一个良性的投资环境。毕竟只有房产市场良性健康地发展，投资才将长期获利，也是所有投资者想看到的局面。

变化二：7月1日起，新版“重大投资者签证(SIV)”开始实施，投资者风险增加

　　在2015年7月1日起开始实施的新规定下，政府规定500万投资移民签证的申请人需要投资至少500万澳元至合规投资，投资时间4年。其中合规投资必须包括：

　　1、至少50万投资到风投/私人股本基金(VC/PE)，此类基金专注初创和小型非上市企业。为鼓励此类基金，政府给与免税优惠，但此类基金持有期通常会超过4年，通常5-10年。

　　2、至少150万投资到小盘股票基金，此类基金专注市值小于5亿澳元的上市或非上市企业，非上市企业不超过基金净值的20%。

　　3、其余资金投资到其他基金，可投资股票、债券、优先股、可转债、年金、商业地产

　　4、所有基金的现金部位不能高于20%。

　　5、基金公司必须是拥有澳洲牌照和注册在澳洲。

　　6、基金经理必须独立于投资人及其配偶。

　　相比之前的单一投资方式，现在所要求的投资方便变成了多管齐下，这样就要求投资者花费更多的经理对自己的资产进行管理。而且投资风险也相对加大，如何风险最小化将是此类签证需要关注的重中之中。

变化三：7月1日起，1500万澳元高端签证开始实施，有史以来最快的移民通道

　　澳大利亚政府将于2015年7月1日引入新的高端投资者类签证(PIV)，投资额要求高达1500万澳元。被称作“超级投资者签证”，该项目是专门为拥有大量资金又希望能够通过快速通道移民澳大利亚的海外人士所设。目前PIV签证只有个大致框架，主要有以下几大特点：1. 投资1500万澳元到澳大利亚符合条件的投资领域；2. 无任何居住要求；3. 符合规定投资12个月之后可获得永久居留身份。

　　通过PIV签证，澳政府希望吸纳精英企业家和创新投资家。澳大利亚贸易委员将承担PIV签证申请的提名工作。PIV类别将为海外投资者提供更快捷的永居通道，即投资人有望通过PIV签证在12个月内获得澳大利亚绿卡。与500万澳元重大投资者移民SIV相比，PIV不但实现了“零居住”要求，更可在12个月后就直接获得永久居留身份。

变化四：7月1日起，19万永久移民配额生效，技术移民占近7成

　　从下个财年开始，澳大利亚的永久移民配额维持在19万个，其中包括128550个技术移民名额，6.0885万个家庭移民名额和565个通过特殊资格移民的名额。这些改革措施将于7月1日起生效，未来4年有望为政府带来1710万澳元收入。目前仅可申请5年期护照的16和17岁的青年将允许申请10年期的护照。

　　提升技术移民的配额将继续满足澳洲对技能人才的长期需求，包括填补澳洲偏远地区的技能短缺。政府也将废除工党提出的4000个额外的、分配给寻求庇护者的家庭移民名额，此举将为政府节省2.67亿元。

变化五：7月1日起，各类澳洲签证费用齐涨价最高涨幅近50%

　　自2015年7月1日起，各种澳洲签证费将要上涨。其中，技术移民类别、毕业生签证、457工作签证、访客和学生签证等上涨2.3%，临时商务签证、娱乐签证、打工度假签证、居民返程签证、退休投资签证以及付费父母移民签证等上涨5%，家庭成员团聚类别、年老依亲类别以及年老父母移民签证等上涨10%，而500万澳元投资移民则上涨50%。

　　自澳大利亚2015-2016年预算新鲜出炉，财政赤字将达到$350亿澳元，为了弥补财政赤字，澳洲政府各个部门果断开启了“敛财模式”，移民局首当其冲——各种签证费果断上涨！

　　而澳洲签证费用上涨所带来的经济收入将同时用于提升边境防护及国家安全的相关投资。面对不断上涨的移民费用，只能说，移民真的要趁早。

变化六：7月1日起，188A创业类签证主副申请人可互换移民生意两不误

　　188A将在2015年7月1日后实施新政，新政中表示，未来188A类别签证将允许主副申请人在澳大利亚实现自由转换。可以这样理解，如果主申请人在国内事业很忙，无法兼顾澳大利亚的生意，那么配偶可代替主申请人到澳大利亚满足创业要求，完成创业后全家转永居，顺利实现移民和国内生意两不误。

　　该澳洲签证对申请人的资产要求不高，对学历、英语均无硬性要求，采取的打分模式贴近中国国情，后期在澳大利亚创业投资方式灵活多样，满足要求即可全家快速转永居，适合国内有经验的企业主。但是澳大利亚移民政策宽松了，申请人数也必定会急剧增加，为了保证处理周期和移民对澳大利亚的经济贡献，澳大利亚必定会仿效其他移民国家，相应提高移民要求选拔更优秀的申请人，同时减小处理压力。