根据CoreLogic RP Data的最新数据，澳洲首府城市在本财政年度内的住宅房价增长了9.8% 。

自2012年5月住宅房价开始上涨以来，悉尼的房价已经实现了43.1%的大幅增长，布里斯班的房地产市场增长率达到12.4%，在所有州府城市中位列第四，紧随其后的分别是阿德莱德（10.4%）、霍巴特（9.6%）、达尔文（8.9%）和堪培拉（8.8%）

悉尼更以$772,200的住宅房中价稳居各州首付城市榜首!

Source: CoreLogic RP Data

与上半年4.5%的资本收益率相比，下半年的资本收益率稍高，达到5.1%，这突显了澳洲房地产市场在2014-2015财年方兴未艾。

CoreLogic RP Data调研部门主管Tim Lawless先生认为，2月份和5月份的澳联储的降息举措推动了资本收益率(Capital gains)走向更高水平。资本收益率再次实现加速增长，并且我们看到悉尼住房的销售再次打破了记录，其销售周期仅仅只有26天。

房价的持续增长首先得益与澳联储（RBA）的多次降息政策,最近一次本年度二月份降息至2%创下历史新低。

悉尼和墨尔房产拍卖出清率也因此迅速回升到了2009年以来的最高水平。

投资澳洲当然也出于其稳定的经济，完善的金融体系,法规严谨的法律体系以及较高的收益率考虑。

房地产市场的表现呈现出三层结构， 可以通过当地的经济和人口因素作出最佳的解释。

新州和维州有着最强劲的经济条件以及最高的州际人口迁移率，这些因素都大大推动了当地住房需求的持续走高。

更不用说澳洲那迷人的景色及优质的环境，无可企及的惬意生活，这里是公认的上帝眷顾的地方。

最后一张图让你迅速了解国际房地产市场行情.[牛逼的美利坚合众国（USA）的房地产市场好像也并不是很牛啊...]

以上文章摘自《地产观察》 原文来自：

Price growth second-wind spurt the RBA's doing: CoreLogic RP Data's Tim Lawless 房价增长的复苏回应了澳联储的举措：CoreLogic RP Data 部门主管Tim Lawless

作者 Author: JONATHAN CHANCELLOR

翻译：果果美女

编辑：Rye