澳洲债务公司表示银行申请房贷太容易，借款人的经济情况没有在最高利率的情况下被评估过。

债务公司Prushka的CEO罗杰·门德尔松表示，“现在银行有7％的浮动利率，而问题出在银行没有考虑借款人是否能够在利率上升时还有偿还利息的能力。目前贷款利率在4.5％左右，而浮动利率的评估在7%，无法应对将来的金融上的巨变，我认为银行浮动利率起码需要在8%以上。

今年头三个月澳洲八大城市的房价平均上涨6.9％，墨尔本上涨了4.7％。

墨尔本本周共进行了548场拍卖，清盘率79%，房屋中间价$63.75万。

利率低，申请贷款容易，无疑不吸引更多的房地产投资者，更为明显的表现在海外的购买力。市内的公寓楼更是刚刚开盘就被抢购一空，这种以房养房的经济观让更多的海内外投资者慢慢看到了利益所在。地产走势毫不影响租金回报的前提下，小型公寓投资无疑是最佳之选。

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