澳大利亚印花税在过去20年里翻了8倍。印花税的大幅增长造成了置业投资成本的增加。

相关数据显示，目前平均每套房屋贷款印花税情况是：悉尼6.15万澳币左右、墨尔本5.66万澳币左右、布里斯班1.47万澳币左右、堪培拉3.54万澳币左右。

从今天起，海外置业者在维州购房将被额外征收3%的印花税！

变化1：澳188A商业创新签证：允许主副申请人自由转换

澳大利亚创业类移民项目实施以来，一直受到投资者的热捧，至今已经经历过几次变政。近日从澳驻香港总领馆商业移民部证实重大利好消息，188A将在7月1日后实施新政，188A将允许主副申请人自由互换。188A新政变革文件中表示，未来188A类别签证将允许主副申请人在澳大利亚实现自由转换。简而言之，如果主申请人在国内事业很忙，无法兼顾澳大利亚的生意，那么配偶可以代替主申请人到澳大利亚满足创业要求，完成创业后全家转永居，顺利实现移民和国内生意两不误。

作为世界上最适合人类居住国家之一，澳大利亚凭借着优越的人居环境、社会环境以及教育资源，向来是中国投资者投资移民的热点区域之一，188类投资签证，更是受到了不少国内投资者的青睐。188A签证对申请人的资产要求不高，对学历、英语均无硬性要求，采取的打分模式贴近中国国情，后期在澳大利亚创业投资方式灵活多样，满足要求即可全家快速转永居，适合国内有经验的企业主。7月1日后实施的新政即将允许主副申请人自由互换，对于有意申请188A类签证的人士来说，无疑是一个重大的好消息。

■澳大利亚188A商业创新签证申请条件：

1、身体健康，无犯罪记录；

2、取得州政府担保；

3、主申请人年龄18-55岁，EOI评分在65分以上；

4、主申请人有经营和管理企业的成功经验；

5、家庭总资产达80万澳元；

6、持股企业在申请前4年有2年年营业额达50万澳元(最多2家企业相加)；

7、主申请人及其配偶需达到以下持股要求：企业年营业额为40万澳元以上，要求持股30%或以上；企业年营业额为40万澳元以下，要求持股51%或以上;上市公司，需持股10%或以上。

在188A签证转888永居条件方面，须持有188A签证4年后，满足以下条件，申请人可以成为澳大利亚永久居民：

1、获得州政府担保；

2、申请前2年中，主申请人需在澳大利亚居住满12个月以上(维州政府要求2年注满16个月)；

3、主申请人用作申请永居签证的企业，不能曾被其他人用作申请永居签证；

4、申请时，主申请人已持续直接管理企业2年以上；

5、申请前12个月，主申请人需满足以下3项条件的其中2项：

(1)持续拥有澳大利亚商业净资产达20万澳元；

(2)家庭总资产达60万澳元；

(3)至少雇佣2名全职员工(澳大利亚公民、永久居民或新西兰护照持有人，家庭成员除外)；

6、企业营业额和所有权，申请前12个月主申请人应满足：

(1)申请人在澳大利亚的企业营业额达30万澳元；

(2)申请人满足对企业的持股要求，即：年营业额为40万澳元以上，要求持股30%;年营业额为40万澳元以下，要求持股51%。另外，在成为澳大利亚永居居民后，申请人每5年当中需要在澳大利亚累计居住2年时间。

变化2：7月1日起收紧SIV重大投资者签证条件

日前，澳大利亚政府公布了重大投资者签证(SIV)和高端投资者签证(PIV)的最新政策，并确定　SIV　新政将于2015年7月1日开始正式实施。据蒋华介绍，此次SIV新政大幅修改了500万澳元的投资范围框架。根据最新政策，SIV的投资范围要求如下：

第一，500万澳元主要投资于管理型基金；

第二，500万澳元不得投资政府债券、住宅地产和非上市公司。

500万澳元的投资比例和投资内容具体要求如下：

(1)至少10%资金(50万澳元)投入到投资初创或小型私营企业的澳大利亚风投基金或私募股权基金。根据市场反馈，澳大利亚政府希望在两年内将该部分投资份额提高至100万澳元。

(2)至少30%资金(150万澳元)通过管理基金或上市投资公司投入到在澳大利亚证券交易所上市的新兴企业；

(3)至少60%资金(300万澳元)通过管理基金或上市投资公司投入到合规投资产品的组合中，投资组合可包括其他澳大利亚上市公司、合规债券和票据、年金或地产(住宅地产类投资不得超过10%)。

澳大利亚政府修改SIV的投资范围，旨在将资金引入更加活跃的经济领域，使500万澳元投资移民发挥其真正的提高澳大利亚经济的作用。同时也将清理鱼龙混杂的基金管理人市场，提高了SIV投资产品的基金经理的门槛，未来只有真正拥有良好业绩的、达到一定规模的高品质基金管理人方可向投资人提供符合要求的投资产品。

变化3：吸引企业家投资家引入1500万澳元PIV签证

据悉，澳大利亚政府将于2015年7月1日引入新的高端投资者类签证(PIV)，投资额要求高达1500万澳元。

通过PIV签证，澳政府希望吸纳精英企业家和创新投资家。澳大利亚贸易委员将承担PIV 签证申请的提名工作。PIV类别将为海外投资者提供更快捷的永居通道，即投资人有望通过PIV 签证在12个月内获得澳大利亚绿卡。

变化4：新财年永久移民配额19万个　技术移民占近7成

据悉，从本财年开始，澳大利亚的永久移民配额维持在19万个，其中包括128550个技术移民，以及5.74万个家庭团聚移民。

澳大利亚将提高签证等审批效率，通过简化技术移民和临时签证项目，未来4年可节约1.681亿澳元。