维州总估价师近日公布了2014年的房产估价报告以及维州在过去10年的房价变化总结。
报告亮点
维州在2014年房价平均上涨了12%，而2004年起的10年房价平均增幅为70%
墨尔本一些郊区的房价一年内的涨幅达50%以上
维州的中位房价从2004年的27万元升至2014年的46万元
2014年墨尔本市区的中位价涨至55万元
St Kilda West成为2014年维州房价上涨速度最快的区域。虽然当地的房产成交量不多，但是它的中位价增幅达58%，从2013年的114万元上涨到了2014年的180万元。
在2014年，许多地区的房价也出现了比较明显的增幅。其中，Mount Dandenong区的中位价涨幅达40%，涨至63万元；Caulfield East上涨36%；Middle Park 涨幅逼近30%，涨至200万元。
墨尔本的公寓中位价也出现了上涨趋势，但涨幅只有2%，升至45.5万元。Burnside Heights地区出现的涨幅最大。
相关评论
对于房价近年快速上涨，维州规划厅厅长怀恩表示忧心；但对于房市泡沫问题，业内专业人士却依然表示否定，认为需求远大于供应量才是墨尔本内城区房价上升的主要原因，而且内城区的房产市场非常稳定。他以St Kilda West地区为例，当地只有409套房产，年销售量仅为13套。但是，这片区的房价自2005年以来就一直在上涨。在今年2月时，St Kilda West的一套三居室房产更成功的以226万元成交。
经济学家表示，在未来两年，房价上涨趋势可能会有所缓和，尽管房价在新财年有可能还会继续上扬。此外，BIS Shrapnel也发布了报告称，墨尔本的房价涨幅会有所缓和。
维州总估价师发布的报告还指出，中心郊区房价的增幅较快。在规划厅长怀恩看来，这点证明了墨尔本民众更喜欢居住在离学校以及基础设施完善地区较为接近的地方。怀恩称，即使前纳凡政府在墨尔本内东区大设房产，也还是无法起到控制房价的作用。
请赶紧与投资DIRECTOR: FERRIS联系，获取更多信息。热线电话： +61 （0）447 391 666
微 信：ferris1996
E-mail：[email protected]
