好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
Kew简介——
历史概况：
在大墨尔本建立之前，这里就已经有土著人生活了。19世纪40年代，欧洲殖民者沿着雅拉河来到这里，将这里称之为Boroondara,意为“阴影之地”。
1851年，殖民者出售土地，一位英国商人买下了这片毗邻Richmond的土地，并将他命名为Kew。因为在英格兰，Richmond的邻县也叫Kew。
Kew这个区域，自建立以来就一直保持着自己的高逼格。Wellington, Grange和Sackville还保留着一些爱德华时代和维多利亚时代风格的建筑。土地一直在壕们和壕们手里流传，因此直到现在都很壕。
正因如此，有钱的华人移民也特别钟爱这个区。
社区人口：
区内占地11平方公里，配有20个公园，以及高尔夫球场，无论是交通、生活、学校、医院等生活设施都很齐备。
Kew区可以一分为二。北面主要是小型的别墅，户主多为享受Willsmere Village休闲咖啡生活的年轻家庭。南面则是一些更庄严的住宅，西面则有同样风景如画的Studley公园。
这个社区的人口最多集中在0~14岁的年幼者，显示出它充分的活力。另一方面，45-54岁的人群占第二多，毕竟这个年纪的人才有足够的购买力。
在人口比例方面，最多的人还是澳洲本地人。其次，越来越多的华人移民在近几年搬入了Kew区，占据了人口的3.6%。
房价概念——
跟整个澳洲普遍的快速上涨率不一样，Kew的房价始终在一个很高却平稳的区域。Kew的矜贵之处就在于它的身价始终在那儿。这样的一个传统的富人区，人们把房子买在那里就是为了享受生活，而不是等着升值、投资。
不过，新华人移民的到来，还是让这里的房价在去年有了一个较大的提升。
【住房总数】House/Unit: 8035/5937
【最近12个月销售】House/Unit: 379/169
【平均房价】House/Unit: $1,995,700/$653,800
【平均租价】House/Unit: $796/$420
【最近12个月House价格】↓↓↓
【最近12个月unit价格】↓↓↓
【房屋占有】这么贵的区，如果是来这里租房，就很没有必要了。因此在Kew租房也是少见的，持有物业和正在买房的人加起来达到了70%。
街道与风景——
Willsmere Castle是一座具有百年历史的古堡，始建于19世纪60年代。Barbara Burton和她的丈夫是这座城堡现在的主人，他们住在这儿也才17年。Barbara现在已经成了非官方的“居民史学家”了，她向来参观的游客们讲述这座城堡的百年历史。
“住在这里的人流动很频繁，但这座城堡始终很平静。”这座城堡在淘金热前后，曾先后被作为疯人院、医院和殖民陈列馆，直到后来因为住房短缺，才又开放入住。
但是曾在这儿住过6年的地产开发商，Gerard Coutts形容他住在这里的感受：“住在这里感觉人都忧伤了，我的家人后来都去睡公共厨房，说睡在那里要比屋里舒心一点，所以后来我们不得不搬离了那里。”
Studley公园是Kew最有情调的公园。到了周末，很多家庭会驱车来到这里，度过悠闲而轻松的一天。
他们可以在湖边泛舟...
或者攀过这座吊桥去感受山间的静谧...
Jade Kew Chinese Restaurant
Kew评价最高的一家中国餐厅，天南海北各大菜系都汇聚于此，海鲜也是一绝。地址：10/4-14 Walpole Street, Kew VIC
Skinny Dog Bar & Restaurant
这家的牛排看起来就属于逼格很高的那种，感兴趣的伙伴们可以去探访一下。地址：155 High St, Kew, Boroondara, Victoria 3101。
High Street作为Kew的一条主干道，有着英格兰早期的风情，街边还留有爱德华时期和维多利亚时期的建筑。
这条干道在Brougham St，119路电车会通向这条干道。
Kew区设施环境——
这里墨尔本最传统的富人区，也是维州最耀眼的名校区。有钱的父母们对于下一代的教育显然是足够重视的。本区名校林立，7所学校排名维州前10，其余学校也没有任何一所超过60名。不像有些区，学校虽多，有的却要排到三五百名。
一、大学
斯威本科技大学距离Kew约3.2公里，它作为维州的一所新兴大学，近几年的表现广受世界的关注。
二、中学
这所私立女校，卫理公会女子学校，提供小学+中学的完整教育，综合实力排名第3。作为女校，规模却巨大，拥有学生2000多人，可见全维州的父母们都愿意把女儿送到这儿来接受教育。其小学部排名24，中学部去年VEC（维州高考）的成绩排名33，表现相当的耀眼。
但是学费不菲哦，初中开始就要2万+/年，堪比大学学费，因此也只有非富裕家庭的千金才会来就读，有钱的中国家长更是趋之若鹜。
地址：207 Barkers Road Kew VIC 3101
这是另一所Kew区的女校，同样是小学+初中，综合实力排名第2。规模比之第一所稍小，学生约为740多人。实力却更为强大哦！小学部排名38，中学部VEC成绩去年排名第2！全维州第2！
成绩那么牛，学费也得更牛一点，比之上一所，Ruyton的学费要再贵个一两万。对于富人区的家长里说，只要孩子能成绩出色，学费神马的那都是浮云啊浮云。学校还有马术课程，这小女孩儿骑在马上简直帅呆！
这就是本区的男子私立学校，著名的三一文法学院，综合实力排名第7。这个区的好学校好像都是单一性别，莫非……是学生们精力比较能集中的缘故？这所学校有1300多名男学生。小学部排名32，VEC排名20。这所学校貌似有自己的F1俱乐部，学生们自己组装赛车，参加比赛。
地址：60 Wellington Street Kew VIC 3101
三、小学
这所学校是Kew区的公立小学，有男女学生近600人。这所学校有让家长进入课堂的传统，并且除了学业之外，非常重视发展学生在体育和艺术方面的特长，在全维州排名第58。
地址：Peel Street Kew VIC 3101
这所学校为本区内的私立小学，虽为私立，却已经有120年的悠久历史了，这座天主教会学校一直致力为天主教社区的孩子们提供最优良的教育，其排名不输公里学校，约排在维州第55名上下。
Kew由于靠近市中心，区域内并没有火车站，但是临近Hawthorn、Glenferrie以及Camberwell等几个火车站，而巴士线路以及电车线路则非常丰富，有直达Box Hill、Chadstone以及City的车，由于靠近市中心，Kew到市中心只需要10分钟的时间。
35路、48路和109路Tram会联通Kew区。
居民意见——
@Vivian Dosen:我们家从祖父开始就住在Kew区。我从卫理公会女子学校毕业，现在我两个女儿也在那里上学。我觉得Kew是维州为数不多的保有古老情怀的区，我很喜欢这里。
@Jason Dough：这里环境好，离市区就5、6公里，又不像市区那么吵闹。左右邻居都是很有礼貌，有热情的人。我们一家刚搬来的时候，帮助过我们很多，我觉得这里特别棒。
@Kevin Chen：我父母为了让我上这边的学校才搬来这里，虽然我才住了一年多，但我觉得这里比我以前住的地方还漂亮。早上，我们经常带着狗一起到小区前面的花园里跑步，我喜欢这种生活。
*图片来源于网络
微信ID | housetencent_AU
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