当前越来越多的人选择在澳洲买房，可是很多人为了省几百块钱就不愿去验房了，实际上这是个很大的误区，可能会导致更大的损失。

这看起来可能是使得在澳洲购买房产更繁琐的环节，但是请相信，验房是你应行使的权益。令人惊讶的是有多少人不曾考虑购前验房，甚至放弃这项权益，就是为了节省几百元。其他人则认为对建筑物报告持有敷衍态度将加快购买过程，但是下面你会知道为什么验房是必不可少的重要原因：

1. 检查结构性问题Checking for structural issues

因为安全问题和成本顾虑，当你在购买时，建筑的结构合理是必须条件。

结构性弱点可能会使建筑物导致崩溃，可能会伤害到人，有可能结构性问题若不经过重大施工是无法修复的。

建筑物也必须符合澳大利亚的建筑规范和标准。如果您购买的家用或商用建筑不符合这些标准，您将为其后的修缮负责，直到达到标准为止。

购前验房可以帮助你避免重大的结构性问题– 免得您日后在财政和心情上的“大出血”。

2. 维修预算Budgeting for repairs

你可能会觉得是购买需要修理的建筑是值得的，是因为它就可以以折扣价出售，但没有验房就走完销售流程可能意味着隐藏的巨大维修费用。

如果您选择在购前验房，你就能知道你想要修缮的环节在哪里。

然后，你可以考虑聘请一个专业的维修团队，给您出示完成维修的准确预算。

就翻修这一点来说，验房不仅成本节约，还可能会救你一命。

3. 电气线路和烟雾警报器Electrical wiring and smokealarms

新房子，好。烟雾和火星，很不好。

电气线路出现故障的风险会增加触电或火灾的危险。

烟雾报警器的不足会增加由火灾导致的人身伤害或死亡的可能性，因此在验房上进行投资，可以避免相关电气线路问题或火灾导致的严重人身伤害。

4. 识别不安全的地区和居所Identifying unsafe areas of ahome

如果您为您的家人买一个住宅，你一定想确保这个住宅是安全的，而且适合入住。

那购前验房可以发现任何可能被视为不安全的因素，尤其是石棉和其他危险物质，有缺口或松动的栏杆和墙体的裂缝。

当你发现这种危险的时候，你可以自己来决定是否愿意承担这成本来换得一个安全的家。

5. 杂项结构评估Evaluating sundry structures

单单查验建筑本身是不够的。你知不知道棚和露台也有各种各样的结构需要审查？

地方议会法规（以及他们的从郡）往往决定哪里可以建造这些设施，如果您购买的建筑物不符合这些规定，这些设施可能面临被拆除的风险，而恰好这又可能是你决定购买的的首要原因。

当你为了节省几百澳币而放弃购前验房可能在表面上看起来很诱人，但为了确保您所购买的建筑物是安全的，无需昂贵的维修，并符合理事会规定是绝对必要的。

视察可以阻止你在生活中发生最大的金融错误，而视察其实只是一个非常小的代价。

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