根据最新的购房者指数显示，悉尼和墨市的房产销售情况对卖家来说仍然更有利。如果你要寻找买方拥有更多影响力的州，那么非塔州莫属，它是一个极端的买方市场。

联邦银行/RP Data购房者指数报告发现，在10月份期间，对购房人士来说，最好的机会是在昆州，北领地和塔州。该指数是基于待售房产与联邦银行发放住房贷款的数量之间的比率。随着昆州，塔州和北领地成为倾向于买方的市场，维州却成为从今年7月份供需平衡市场转移至10月卖方市场的唯一一个州。

该报告发现，买家在偏远地区市场拥有最好的谈判力，而各大城市地区市场总体来说比较均衡，或者倾向于卖家。

购房者在澳洲的首选地点是西澳的Eyre。数据显示，过去1年里该去只有551套房屋销售，只有9个城郊拥有足够销售达到房价中值记录。而在昆州，Wide Bay Burnet是对买家来说最好的地区。过去12个月，该区的Maryborough是最受欢迎的买房地点，有237套房产出售。

对卖方来说最佳地区是在维州，Central Highlands取代了悉尼成为第一卖方市场。来自联邦银行的Lyn Cobley说，这份报告显示出对购房者来说哪里会有机会。

她说，“2012年10月份的报告告诉我们，从全国来看，买方和卖方之间变得更加平衡，但从州和首府城市来看，状况又非常不同。”“对于购房者来说，昆州、北领地和塔州的偏远地区和海岸地区购会有更多有前景的机会。”

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