一些富裕的海外投资者利用澳投资审查委员会的一条规定，大肆购买悉尼旧房产，规避了澳政府不让海外买家购买旧房的政策。他们一旦能够证明房产已经达到了其经济年限的末端，就能够以翻新的理由购买旧房。而这和澳政客宣称只允许外国人购买新房的政策似乎不太一致。

房产业内人士称，房地产达到经济年限末端的证据很好提供，很多房产的老旧厨房和浴室都需要昂贵的翻修，这就证明了重新该房的可能性。

其中一个业内部消息来源说，买家需要满足投资审查委员会的要求，但买房过程是不需要查看投资审查委员会是否批准的。

现在悉尼一些传统街景，正被海外买家席卷，特别是来自中国的买家。联邦式的房屋和其它老式别墅都在消失，海外投资者争先恐后抢购，然后用两层的豪宅取代它们。据估计在过去的5年间，新房屋的修建数量达到5000幢，涉及100亿元。

专家称，这一趋势将持续，特别是随着澳元的贬值，澳洲为中国买家提供的房产要好于北京和上海，还有完全的所有权。

专家还表示，这让首次置业者非常苦恼，因为一些中国人作为目标的区域，价格上涨了10%至15%。其中一个特例就是好市围（Hurstville），在这里52%的居民都来自中国，这也是新州为一个非英语移民数量超过任何居民的区域。其它类似的区域包括Carlingford、Epping、Chatswood和Wahroonga。

新州房产协会主席甘宁（Malcolm Gunning）说：“过去的10-15年间就发生了变化，只是过去这几年尤其明显。我认为，过去五年间推倒重建的房产数量一定超过5000幢，主要是为了满足亚洲投资者的需求。”

在2013-14财年，海外人士对澳房产行业进行的投资翻了一倍以上，达到347亿元，其中130亿元在新州，而中国人占到其中的124亿元。甘宁说，比如Hurstville Oval附近，一幢幢房产被推倒重建，大部分都是被亚洲人是购买。Ryde市议会发言人称，该区内五大主要开发项目中的四个都是中国人出资。

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》