悉尼成功地产点评：拍卖率从前几个月的80%，跌落至最近几周的76%左右，好多迹象表明悉尼的房产似乎进入了冷静期。但西区似乎仍在高歌猛进！

据《每日电讯报》报道，今个春季，西悉尼房价将会继续增长，而悉尼其他地区房市将冷却。

根据BIS Shrapnel预计，悉尼今个财年的房价中值将增长6%­~7%，但大部分将发生在可支付性较高的西部地区。总经理Rob Mellor称，悉尼多数地区房价大幅增长已经不太可能，达到了可支付上限，特别是内城；而其他比较廉价的地区，如西部将有更多上升空间。

Core Logic RP Data的数据也显示，悉尼总体的房价增长减缓—8月的增长仅为1.1%，而7月为5%，清盘率也有所下降。

新州房产委员会（Real Estate Institute of NSW）主席Malcolm Gunning称，悉尼西部房市减弱的现象将不会那么快到来。“价格的增长看起来已经在市中心触顶了，但西悉尼大概半年左右的后面，”他说。

拍卖师Rocky Bartolotto补充说西悉尼的房价可支付较高，需求旺盛，一Horsley Park房屋在拍卖会上就以超过底价85.5万卖出, 就是蓬勃发展的市场证明，

28 Bass Dr, Baulkham Hills also goes to auction today.

“西悉尼做得非常好，”他说。 “很多人都觉得15公里到20公里的中央商务区价位过高，西面目前非常流行，因为人们知道他们可以用自己的钱购买的更好。”

Mya Ly作为Hinchinbrook房屋的房主，听取销售的建议，就打算将其房屋拍卖掉，并称这是普遍的售卖方式。

Mya Ly with children Johnathan, 6 and Lolita, 8, at the Hinchinbrook home they are taking to auction today. Picture: Jonathan Ng

原文地址：http://www.dailytelegraph.com.au/realestate/news/western-sydney-home-sellers-in-prime-position-as-spring-selling-season-kicks-off/story-fni0cly6-1227513150847

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