导读
近日，一批在澳大利亚悉尼置业的华人投资者，深受“落日条款”所害，被开发商以“落日条款”为依据，单方面取消合同。这时，距离他们买房的2014年3月，已经有一年半的时间了，悉尼在这段时间里房价飙升。买房人没有因为合同的单方面取消获得任何关于房价的补偿。然而不幸的是，开发商这样做竟然是合法的。
落日条款(Sunset Clause)是指受法律保护的开发商最晚的交房时间，其设立的目的主要是为了保护开发商，防止开发商因为一些不可抗力性原因（如洪水，地震）无法按时交房而受到的违约损失。
随着悉尼房价火箭般上升，越来越多开发商行使买卖合约中的落日条款“踢契”(终止合约)，令买了楼花的一众准业主欲哭无泪，也投诉无门，而这些楼花买家，大部分是华人。
对此，新州政府将立法解决开发商利用落日条款取消楼花购买合同的问题。
那些购买了公寓楼花却被开发商解除合同，转手把即将完工的楼盘卖个高价的购房者将获得法律的保护。
目前当楼盘的施工进度比原定时间晚了一年以上时，开发商可以合法的激活合同中的“落日收回”条款，而这个条款本来是用于保护购房者无限期等待楼花完工而制定的。
但是在出现一系列买家在楼盘即将交付时遭遇开发商节约的案例后，新州革新和法规厅长Victor Dominello已经宣布他将引进新法规确保这种情况不再发生。
“很明显这是一个严重的问题，我的职责就是保护消费者。”他说。
“很明显这些合同原本是为了保护买家，但是现在它太容易被开发商钻空子。”
“我们需要找到保护面临这种情况购房者的办法。这将是帮助防治这种问题发生的改革的一部分。”
他是在4个购买了Surry Hills某楼盘楼花的家庭在即将入住时合同被开发商取消，以及律师团体呼吁政府强化法律后决定采取行动的。
