澳联储金融稳定事务负责人Luci Ellis表示，如果为了满足旺盛的购房需求而去建造更多的新房，并不能够让澳洲的房价下跌。Ellis表示，尽管澳洲人喜欢那种带有后院的房子，但大部分的人在买房时还是会选择市区里的排屋和公寓。

（Luci Ellis）

Ellis在参加悉尼的一个地产研讨会上说道：“没错，人们都喜欢那种带有后院的大房子。但是在真正买房时，绝大部分人还是会选择设施完善，交通方便并且靠近购物中心的社区。”

Ellis还表示，“在短时间内，一个好的地段的房屋供应量都是固定的。所以说，如果市场上的那些新建住房并不在好的地段内，它们就没法吸引买家的目光。在过去的几十年间，人们对于悉尼的Paddington，Newtown和Balmain的评价，从‘恐怖、前卫’变成了‘新潮、昂贵’。类似的事情也发生在墨尔本的Fitzroy和Northcote。”

尽管墨尔本和悉尼的房价都出现了2位数的增长，但Ellis认为，房地产市场很容易受到经济周期规律的影响。澳洲目前的高房价，还是由买家旺盛的需求所造成的。”