“这个比例太低了，难以说明这是导致澳洲房地产承受力危机的原因。”此次研究的作者、悉尼大学的教授Hans Hendrischke称。

Hans Hendrischke对比了所有住房销售的价值和外国投资审查委员会(FIRB)的统计，计算了中国买家对本地房地产市场的影响。他利用统计局和CoreLogic RP Data的数据，估算2014年全国销售的住宅房地产价值2700亿元。他还对比了FIRB的审批结果（包括新房和二手房），估算中国人的总购买量占2%左右。但他说即便是这个比例也是“言过其实”的，因为这些只是审批数据，并非实际购买量。

“不要责怪中国人。”Hans Hendrischke上周三在悉尼大学的“都市化节日”(Festival of Urbanism)上表述他的发现后总结说。

这个研究并没有考虑外国人非法购房带来的潜在影响。房价强劲增长正激起反对外国买家的情绪，尤其是在悉尼和墨尔本。西悉尼大学城市研究讲师Dallas Rogers称，澳洲的住房承受力危机是国内形势带来的后果，与海外买家没多大关系。

他指出解决住房危及的关键应该在于澳洲的：

税收政策

住房供应

人口增长