一直以来，海外买家，尤其是华人买家，都被认为是推动澳洲房价上涨的主要因素。而最新出炉的研究报告显示，2014年澳洲房产所有交易中，只有2%的买家来自中国。

“这个数据是如此之低以至于我们难以下结论说是它导致了目前澳洲不可负担的房产价格。”研究报告的作者，悉尼大学的教授Hans Hendrischke说。

Hendrischke博士比较了由澳大利亚统计局和CoreLogic 提供的去年全澳所有居住房的交易和FIRB（海外投资审查委员会）的数据，由此来评估华人买家对澳洲房市带来的影响。

他计算出全澳去年有价值约270亿澳元的居住房交易。而根据FIRB提供的数据，华人买家只占了新房和二手房交易总和的2%。尽管此项研究中的数据并没有达到100%精确，也没有把一些联邦政府正在调查中的违法交易考虑在内，但也从另一个方面证明了澳大利亚走高的房价更多的是澳洲历史政策和当前发展作用的结果。

“不要错怪了中国人。”这是Hendrischke博士在悉尼大学的演讲中的结论。

西澳大学的讲师Dallas Rogers博士也说，“澳洲房产价格的走高实际是澳洲国内因素的影响，和海外买家并没有太大关系。”相比起担心更多华人买家的涌入，我们应该更多的把注意力放在我们的税法，市场供应和人口增长上。“关闭海外投资并不能解决澳大利亚房价不可负担的情况。”

不可否认市场上确实有一些极端的例子。如华人开发商的地产项目，华人买家的购买率就可高达80%。或者是在华人喜爱聚集的地区，例如悉尼的Chinatown和Chatswood，华人买家就占多数。

但随着政府的管制和银行对海外买家借贷政策的收紧，来澳投资买房的中国买家人数可能会减缓。

“代表我们华人同胞，在这里我们也对澳洲的个别媒体以及个别同行示以警告，不要再以各自的利益鼓吹甚至严重夸张华人买房者在澳洲的影响，澳洲是一个讲理、包容的国家，我们中国也同样如此，并崇尚和平、稳定，希望华人在世界各地可以和当地人民互惠互利、促进海内外交流和协作。中国的经济是澳洲经济的晴雨表，而中国人在澳投资也对拉动澳洲当地的经济起到了积极作用。我们应该注重事实，鼓励投资。”

来源房集