开发商和房地产行业向维州政府上周对墨尔本CBD建筑法的突然修改，表示不满。

据THE AGE报道，上周五午夜，计划部部长Richard Wynne突然宣布对墨尔本CBD建筑法进行修改，CBD建筑的高度和密度将被限制。这意味着CBD摩天大楼的激增将得到控制，但可能会令开发商遭受上百万元利润损失。由于担心摩天大楼的申请会出现“雪崩”，Richard Wynne没有事先通知地产开发行业，直接颁布了新的建筑法。

新的法律有可能显著减少CBD未来塔楼的高度，因为新楼盘最高只能有24层。另外，新的法律可能导致开放空间的增加，因为如果开发商申请批准高层建筑，需要提供补偿，比如增加地面开放空间。但是，在特殊情况下，建筑商可以在申请打破这一规定。

代表众多开发商的澳洲城市发展机构（Urban Development Institute of Australia），猛烈抨击这次法律的修改，称这是一次“僵硬的肌肉伸展”，会限制发展和减少就业。该机构的首席执行官Danni Addison女士称，政府此举会打击投资者信心，并向外界传递“停止营业”的错误信息。

她称，“除非墨尔本依然是一个有吸引力的投资目的地，否则我们将面临着工作岗位减少、住房供应不足的严重危险” “这则法令的出台方式粗暴而意外”，并警告计划部部长他在失去城市发展部门对他的信心。

物业理事会（The Property Council）执行官Jennifer Cunich表示，本来一些开发商原打算在已经购买的土地上建造40层以上的大楼，现在新法令出台，将使他们失去数百万元利润。而且，去年规划的墨市东区住宅区再加上这项限制，将会令人不知该如何安置墨市急速增长的人口。她发问：“如果CBD都不能有高密度的高层建筑，那哪里还能有呢？”

计划部部长Wynne先生对这项新法令做出维护，他称，社区中的许多人都希望限制这种不受抑制的泛滥发展；墨市正面临着失去原有特色的风险，新增建筑应该与周围环境相协调。

他说：“政府并非彻底反对高层建筑，而且在这个过渡时期，一些设计优良的建筑方案正在有序进行。我希望，更多引人注目的优秀方案的申请，会出现在我的办公桌上。”

同时他强调，新法令限制的，是那些企图在有限土地上最大限度谋取利益、而不顾公众利益的开发商。而对墨市持有长期兴趣的建筑师、开发商、资产持有者，应该看到政府认真规划CBD以使其保值的态度、以及这座城市的诚恳。

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