购房款从中国汇款到加拿大的几种方式,加拿大旅游与房产微信公众号文章

请按图上蓝字：加拿大旅游与房产，轻松关注

购房款从中国汇款到加拿大的途径很多，这里给大家介绍主要的几种：

一、银行电汇

电汇业务是传统的汇款方法，金额较大的汇款比如买房的首付款一般都用电汇的方式汇入加拿大。电汇这种方式比较快捷，两天可以到账。当您在加拿大银行开户时，会拿到一份汇款通知表，上有中英文对照的收款人姓名及地址账号，银行路径号码（SWIFTCODE）等信息，只需要把这份汇款通路表给您的国内银行办事人员即可。电汇的费用通常包括汇出行收取的千分之一的手续费和电报费，以及中间行扣费。由于汇款手续费一般都有最高限额，所以每次汇的金额越多越划算，因此在条件允许的情况下，建议一次多汇一些，不要分的次数太多。

在加拿大有购屋置业的朋友，很多人都用过银行电汇，从中国汇入买房的首付款。在正规的渠道中，国内银行为境内客户的一般国际汇款是先换成外汇，再用swift（环球同业银行金融电讯协会）汇出。对于投资客、移民人士、或是留学生，有时通过国际汇款无法满足大额境外资金的需求。比方说，为了汇首付款到温哥华买房子用，而为了规避中国政府对每个人一年汇款不能超过5万美元的限制，最普遍的做法是拿出蚂蚁搬家的精神，请亲友帮忙，借用他们的身份证/外汇额度以不同人的名义汇款。在银行渠道，这种做法也容易操作。

二、通过汇款公司直接把钱转到海外

首先汇款公司是目前业务量最大的渠道，它们一般在境内外均有分支机构，境内分支俗称地下钱庄，海外分支则通常叫换汇公司或汇款公司。汇款公司在加拿大是合法的，各大报纸网站都可以看到他们的广告；但因为法律问题，中国境内的分支往往没有对外广告，都靠人际口口相传或是移民中介人士介绍搭桥。

汇款公司的操作简单，需要汇款的国内顾客把人民币打入汇款公司在国内的指定账户，汇款公司的境外分支就按约定汇率将钱付给顾客在国外的指定账户。

有些汇款公司通过换汇中介的办法完成钱从境内到境外的转移，这种途径拉长了资金到账的时间，需要时间比较长才能完成换汇，不过一般收费相对前一种较低。

还有一种不常用的方式是购买在本地募集的美国房地产基金，这种需要时间就更长，要等到投资期满后才可以要求资金以美元形式留在美国。

三、从香港或者澳门转汇转加拿大

从香港或澳门汇兑资金到加拿大的好处，在于规避了内地的外汇管制。难点在于怎么把资金转到香港或者澳门。现金携带，是最简单的办法，但风险也比较大。某些代理机构或者贸易公司在做进出口贸易的，可以提供相关服务。资金到香港或澳门后，汇款人再处理后续汇款。比如从香港汇丰转到加拿大汇丰就可以省掉一笔汇款费用。

另外也有人购买香港保险把钱转出去。这种在香港发售的保险产品，价格很高，可退保、可更换受益人。当投保人或更换后的受益人到了香港按合约退保，就可以在境外换回资金。

四、通过离岸公司中转海外投资资金

对于数额比较大的海外投资项目，在国外成立公司是一种途径，此类资金转移通常以企业正常海外投资的形式转往国外。需要先在巴拿马、开曼群岛等地注册一家离岸公司，通过第三方把账面将资金转出。这种方式通常需要具备一定的国际会计金融知识，时间也比较长。

此外，银行“内保外贷”也是一种办法。国内银行会要求客户将人民币资金存入银行指定的境内账户作为保证金，再由其境外分行提供相应的外币信用贷款给客户。以上方法主要适用于额度较大的企业投资方式的汇兑。

这里要提醒大家，从2015年1月1日开始，包括银行、信贷联盟、借贷公司及赌场等可提供电汇服务的机构，都需要向加拿大税务局主动申报汇款金额在一万元以上的交易纪录。过去，这些金融机构只对联邦追查洗钱的单位“加拿大财务交易及报告分析中心”（FINTRAC）提供一万元及以上的电汇纪录，但在新措施下，这些电汇服务机构也必须向税务部提供交易纪录。因此，汇兑时，需要保留好能证明资金合法来源的原始单据，这点也非常重要。