快讯:新西兰OCR三连跌!整体经济何去何从?

2015年09月10日 逸居新西兰


点击“逸居新西兰”获取最新房产资讯



跟市场预期的一样,新西兰官方现金利率(Official Cash Rate,OCR)今天正式下调0.25%至2.75%。在2014年经历了OCR四连涨之后,2015年至今已经三连跌,演绎着“过山车”一样的故事。


事实上,其实早在本月初的时候,各经济学家和各大银行已经提前预测了本次OCR的下调。


ASB 首席执行官Nick Tuffley就指出,央行将于今日降息至2.75%,并于下月继续降息至2.5%。ANZ银行预测,央行会将2014年的利率涨幅全部回调,即利率最终会降至2.5%。Westpac银行的首席经济学家Dominick Stephens则认为,OCR最终会降至2%的历史最低点,然后才会重新进入上升通道。


尽管此次降息符合市场预期,但官方消息一出,新西兰元还是应声而跌


兑美金,一口气从0.6400跌到0.6280:




兑人民币,从4.0800急跌至4.0054:




正是因为提前预测了本次OCR的下调,所以银行方面都已经提前宣布了下调贷款利率。上周BNZ宣布下调年期房贷利率至4.35%这个新西兰60年来最低利率;本周二,ASB也宣布下调自家的年期利率至4.35%


新西兰央行指出,在新西兰经济走软的当下,为保持通胀率在2%左右,下调OCR是非常必要的。同时,央行行长表示,未来OCR的进一步下调也是非常可能的。


而与新西兰一海之隔的澳大利亚又是一番怎样的景象呢?


自5月开始,澳联储一直保持着2%的OCR。澳储行行长Glenn Stevens表示:澳元汇率应当同大宗商品价格挂钩;货币政策需保持宽松,低息环境有利于提振借贷和支出。虽然澳洲贸易条件下滑,澳联储仍需保留降息空间应对未来可能出现的更严峻形势,而在现阶段更倾向于依靠已经走低的澳元和地信贷成本来促进投资、支出和非矿业出口。


逸居观点


1
全球经济走软,大宗商品价格的大跌,对于新西兰这种主要依靠农产品出口的国家来说是无奈的。要增强本国产品的国际竞争力,紧跟形式,采取降低OCR的方法来刺激出口和拉动内需是为数不多的方法。
2
现在市场都在等待下个月的美国加息大事件,一旦美国宣布加息,会有更多的热钱从新兴国家流出。在欧洲经济一片衰退的情况下,澳大利亚和新西兰作为商品货币和高息国家,是除美国之外理想的热钱目的地。或许新西兰元汇率后续预计的进一步下调,将给热钱带来更大的投资空间。

3
对于新西兰,尤其是奥克兰的房市,明年好的自住房、有价值的投资房,很有可能会走上一个新的台阶。在新西兰这样一个移民国家,房产投资作为资产保值和增值方向是非常稳健的。




如果想知道更多新西兰专业房地产及生活资讯,快来关注“逸居新西兰”。点击以下视频观看介绍




视频由新西兰Multimarketing公司制作

业务联系请致email: [email protected]



了解更多详情请扫描逸居官方二维码


扫描关注逸居新西兰首席房产投资顾问阿铁哥

收藏 已赞